合飞律师

一、租金和承包金一样吗 租金和承包金不一样。 从概念上看，租金是租赁关系中，承租人因使用租赁物而向出租人支付的费用。出租人为租赁物所有权人，承租人在租赁期内获得租赁物的使用权。比如，租客向房东支付租金获得房屋居住权。 承包金则是在承包关系里，承包人向发包人支付的费用。承包关系更多涉及对企业、项...

一、租赁押金可以做赔偿金吗 租赁押金在符合一定条件下可以作为赔偿金。具体分析如下： 其一，若中有明确约定，当出现特定违约情形时，押金可用于抵扣赔偿金。例如，约定若承租人损坏租赁物需承担赔偿责任，且可从押金中扣除相应赔偿金额，那么在该情形发生时，押金就可依约用作赔偿金。 其二，若承租人存在违约行...

一、租客不交房租威胁可以报警处理吗 租客不交房租还进行威胁，这种情况可以报警处理。 从法律角度看，租客有按约定支付房租的义务，若不履行，属于违约行为。而以威胁手段对待房东，更是可能触犯相关。报警后，警方会依据具体情形展开调查。 一方面，对于租客不交房租的纠纷，警方可以起到居中调解的作用，促使双...

一、房租没到期中介要收回怎么办 中介在房租未到期时要收回房屋，这一行为可能构成违约。首先，查看你与中介签订的租赁合同，明确其中关于租赁期限、提前收回房屋等相关条款。若合同明确约定在租赁期内中介不得无故提前收回房屋，那么中介的行为明显违反合同约定，你有权要求其继续履行合同，即让你按原合同约定继续使用...

一、房屋租赁合同没有备案有效用吗 房屋租赁合同未备案依然具有法律效力。 从法律规定层面来看，备案并非房屋租赁合同生效的必要条件。只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该房屋租赁合同自成立时就生效。 实践中，房屋租赁合同备案...

一、房租不到期不想租了能退房租吗 房租不到期不想租了能否退房租，需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的相关条款，比如约定提前退租时房租的退还方式、是否需承担违约责任等，应依约处理。若约定提前退租不予退还剩余房租，那么从合同约定角度，可能无法退房租。 其次，若合同没...

一、房租没到期可以带人看房吗 房租没到期，房东是否可以带人看房，需视具体情况而定。 若中有明确约定，比如约定在租赁期间房东有权在合理时间内带人看房，且需提前通知租客，那么房东在遵循该约定的情况下可以带人看房。通常，合理时间应避开租客正常休息、生活等不便时段，提前通知也给予租客适当准备时间，保障其...

一、房租刚交完家里有事不租了能退费吗 房租刚交完因家中有事不租能否退费，需视具体情况而定。 第一，查看租赁合同约定。若合同中有明确条款规定，在租户提前退租的情况下，租金如何处理，比如是否按一定比例退还，或是明确不退等，那么应依合同约定执行。若约定提前退租扣除部分违约金后退还剩余租金，就按此办理。...

一、房租没到期要退房房东不退怎么办 房租没到期要退房，房东不退的情况，需从多方面分析处理。 首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期内提前退房的违约责任，且房东不退房租符合约定，在无特殊法定事由时，可能需按约定承担相应后果。但如果合同中对提前退房有特别约定，比如提前一定期限通知房东可退还部分房租...

一、房租合同5年没住满不退押金吗 房租合同未住满5年，押金是否退还需依据合同具体约定及相关法律规定判断。 若合同明确约定，未住满约定期限押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在租户未住满5年的情况下，房东有权依约不退还押金。 然而，若合同对此无明确约定，根据公平原则及相关法律，需考量具体...