合飞律师

一、工业用地可以做租赁吗 工业用地可以进行租赁。具体分析如下： 从法律规定来看，在符合相关规定和程序的前提下，工业用地的使用权人有权依法将土地进行出租。比如，应当符合土地利用总体规划和城市规划的要求，不能擅自改变土地用途。 对于出租的主体，一般是依法取得工业用地使用权的土地使用者。在租赁程序方...

一、房屋租赁合同没到期违约怎么处理 房屋租赁合同未到期一方违约，处理方式如下： 首先，查看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任作出规定，比如约定违约方需支付一定数额的违约金，或承担赔偿对方损失等责任。按照合同约定执行，能保障双方事先的预期得以实现。 其次，若合同未明确约定违约责任，依据相关...

一、房子合同半年未到期但不租了不退房租和押金怎么办 若房屋租赁合同半年未到期，承租人不租了，而房东不退房租和押金，可按以下思路处理： 首先，查看具体条款。合同中通常会对提前解约的情形及违约责任有明确约定。若约定了承租人提前退租时房东有权不退房租和押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东的行为可能...

一、担保公司抵押租赁车子违法吗怎么举报他 担保公司抵押租赁车子的行为可能违法。如果租赁车辆明确约定不得抵押，担保公司擅自抵押属于违约且可能构成侵权。其行为涉嫌无权处分，侵犯了车辆所有权人或租赁权人的合法权益。 若要举报，可按以下途径进行： 第一，向公安机关报案。担保公司的此类行为可能涉嫌诈骗等...

一、租赁合同提前解约损失如何计算 租赁合同提前解约损失的计算，需综合多方面因素： 其一，直接损失。包括因提前解约导致的装修投入损失。若承租人对租赁房屋进行了装修，且剩余租赁期限内的装修残值无法利用，该残值损失可作为直接损失。还有未摊销的租金。若承租人已预先支付租金，提前解约后剩余租期对应的租金部...

一、预付的房租租金可以退吗 预付房租租金能否退还，需依据具体情形判断。 若明确约定了租金预付及退还条件，且符合约定情形，比如租赁期限提前结束是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，按照约定可以退还预付租金的，则应依约退还。 若没有约定，从法律角度看，如果是因出租方的过错，如房屋...

一、只有一套房子被强制执行了怎么办要住房租金 若仅有一套房子被强制执行，且希望获得住房租金，可按以下思路处理： 首先，了解执行依据及程序的合法性。查看相关法律文书，确认执行行为是否符合法定程序，若存在程序违法，可依法提出。 其次，依据相关法律规定，对于被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，虽...

一、租户不付租金不搬走房东怎么处理 房东遇到租户不付租金且不搬走的情况，可按以下步骤处理： 首先，进行沟通协商。尝试与租户友好交流，明确指出其拖欠租金的违约行为，要求限期支付租金并搬离。沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。 若协商无果，可发出书面通知。以正式的书面...

一、房租没到期不租了能租金吗 在房租没到期就不租的情况下，能否要回租金需要分情况来看。 一是看中有无相关约定。如果合同明确约定了提前解约的租金退还规则，那就按照合同执行。例如，合同约定提前解约需扣除一定比例租金作为违约金，那剩余租金在扣除违约金后可能会退还；若约定提前解约租金不予退还，那通常难以...

一、房租违约了押金能退么 房租违约后押金能否退还，需依据具体情况判断。 若明确约定，违约时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在违约情形发生时，房东通常可依约不退还押金。 若合同未明确约定违约与押金退还的关系，则要考量违约行为的严重程度。若只是轻微违约，并未对房东造成实质性损害，从公平...