合飞律师

一、租赁的房屋漏水怎么解除合同 租赁房屋漏水欲解除合同，需按不同情形处理。 若漏水严重影响正常居住使用，已构成根本违约，承租人有权解除合同。比如，房屋天花板持续大面积漏水，导致室内家具、电器损坏，居住环境恶劣，严重影响生活。此时，承租人应书面通知出租人，说明房屋漏水的具体情况、对居住造成的重大影...

一、租赁房屋合同被拆迁怎么办 当租赁房屋合同期间遇到，可按以下情况处理： 一是看中是否有相关约定。若有约定，应按约定执行，比如约定遇到拆迁时租金退还、补偿分配等具体条款，双方依此履行。 二是若合同无约定，根据相关法律，房屋拆迁导致租赁合同无法继续履行，属于不可抗力因素。在此情况下，出租方应提前...

一、交了房租没签合同租金能退款吗 交了房租没签合同，租金能否退还需视具体情况而定。 若已交付房租，但因出租方原因，比如房屋存在严重质量问题无法正常使用、房屋权属存在争议等，导致承租方无法实现租赁目的，承租方有权要求退还租金。即便未签合同，双方已形成事实上的租赁关系，出租方有义务提供符合约定用途的...

一、房屋租赁合同违约如何解除 房屋租赁合同违约解除通常需满足以下条件：其一，违约方存在明确的违约行为，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。其二，违约行为给守约方造成了实际损失，且该损失与违约行为之间存在因果关系。 当满足上述条件时，守约方可以通过向违约方发出解除合同的通知，要求解除。通知应明确...

一、提前退房可以退剩余房租和押金吗 提前退房能否退还剩余房租和押金，需依据具体情况判定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退房的相关处理方式，比如约定提前退房剩余房租不予退还、押金没收等，且该约定不违反强制性规定，那么应按合同执行。 其次，若合同未作相关约定，从法律角度分析，提前退房...

一、交了一年房租住了三个月房东不退钱怎么办 若交一年房租住三个月房东不退钱，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同约定。合同中通常会对租金退还、提前解约等情形有明确规定。若合同明确约定提前退租不予退还剩余租金，在无其他法定或约定事由时，房东按约不退还可能有一定依据；但若是约定按一定条件可退，或未...

一、租客欠了3万房租跑了怎么办 遇到租客欠3万房租跑了的情况，可按以下步骤处理： 首先，收集证据。整理租赁合同，明确租金金额、支付方式与期限等约定；保留与租客沟通房租事宜的记录，如聊天记录、通话录音等；准备好租客身份信息，如复印件等，这些证据对后续维权至关重要。 其次，尝试联系租客。通过电话、...

一、房租押金不退怎么搞他 房租押金不退，可按如下步骤依法处理： 首先，查看租赁合同中关于押金退还的具体条款。明确合同约定的押金退还条件、时间、方式等内容，看是否符合退还条件。若因承租人违约导致押金依约不予退还，那需审视自身行为是否构成违约。 其次，尝试与房东协商。以理性、平和的方式沟通，说明情...

一、承租人拖欠房租到期怎么处理 若承租人拖欠房租到期，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付时间、违约责任等有明确约定。依据这些条款，明确承租人的违约情形以及对应的处理方式。 其次，与承租人沟通。以书面或面谈等方式，向其表明拖欠房租的事实，要求限期支付。若承租人因特殊情...

一、房屋租赁合同丢失怎么解除合同 房屋租赁合同丢失不影响合同解除。合同解除分为约定解除和法定解除。 若存在约定解除情形，比如双方事先在合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依据约定解除合同，即便合同丢失，也可凭借其他证据如聊天记录、通话录音等证明约定内容及解除权的存在，通...