合飞律师

一、租客不交房租又不肯搬走怎么办 若遇到租客不交房租又不肯搬走的情况，可按以下步骤处理： 首先，依据租赁合同相关条款，书面通知租客履行支付房租的义务，并明确告知其若在合理期限内仍未支付，将面临相应法律后果。书面通知需留存凭证，以备后续可能的法律程序使用。 其次，若租客在通知期限内仍未支付房租，...

一、有产权纠纷问题的房屋能否租赁 有产权纠纷的房屋可以租赁，但存在一定风险与法律要点需明确。 从法律角度，产权纠纷并不必然导致租赁合同无效。只要房屋所有权人或有权处分人签订租赁合同，合同通常具有法律效力。然而，若最终产权归属确定并非出租方，承租方可能面临诸多不利。 对于承租方而言，可能因产权纠...

一、房租7000合同违约怎么赔偿 房租7000元情况下合同违约赔偿需依据具体情形确定： 首先，查看合同约定。若合同明确约定了违约赔偿方式与数额，比如约定违约方需支付一定倍数租金作为违约金，按约执行即可；若约定按损失计算赔偿，要明确因违约导致的实际损失数额。 其次，若合同无明确约定，根据相关法律...

一、如果租了一年的房子,剩下半年不租了,租金是退吗 这取决于租赁合同的具体约定。若合同明确规定提前解约不退还剩余租金，那么按约定执行，剩余半年租金大概率不会退还。若合同未明确相关事宜，从法律角度，租客提前构成违约。 一方面，房东有权要求租客承担违约责任，以弥补因租客提前退租可能遭受的损失，如重新...

一、正规的房屋租赁合同需要去房管局盖章吗 正规房屋租赁合同并非都需去房管局盖章。 从法律规定来看，房屋租赁合同一般自双方当事人签字或者盖章时成立并生效，并非以房管局盖章为生效要件。也就是说，即使未经房管局盖章，只要合同内容符合法律规定，双方意思表示真实，合同即具有法律效力。 不过，办理房屋登记...

一、租赁土地上的违法建筑怎么赔偿 租赁土地上的违法建筑通常不存在赔偿一说。违法建筑是未经规划等相关部门许可，擅自建造的建筑物，其本身不具有合法性。 从法律角度，拆除违法建筑一般不予补偿。因为建设行为违反了城乡规划等，损害了公共利益和规划秩序。但在某些特殊情况下，可能存在一定的合理补偿： 一是如...

一、租房子租到一半不租了租金能退吗 租房子租到一半不租了，租金能否退还需依据具体情况判定。 若明确约定中途退租的处理方式，比如约定提前退租租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行，租金可能无法退还。 若不存在此类约定，从公平原则及相关法律规定看，承租人提前退租构成违约，需承担违约...

一、没有房产证租赁合同有效吗 没有房产证的情况下，租赁合同在一定条件下是有效的。如果租赁房屋本身是合法建筑，只是尚未，这种情况下租赁合同是有效的。因为租赁合同的效力主要取决于租赁关系的成立是否符合法律规定，而不在于出租房屋是否有房产证。 然而，如果租赁房屋是违法建筑，如未经规划审批建设的房屋等，...

一、房子租赁期间房东能带别人看房吗 在房屋租赁期间，房东一般可以带别人看房，但需要遵守一定的条件和限制。 一方面，从法律角度来看，虽然房东是房屋的所有权人，但在租赁期间，其已将房屋的占有、使用权能让渡给了承租人，承租人依法享有在租赁期间对房屋的使用及排除他人干扰的权利。因此，房东带他人看房不应影...

一、房屋租赁合同没按手印有效吗 房屋租赁合同没按手印依然可能有效。合同生效的关键在于是否满足法定生效条件，而非是否按手印。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，即出租人与承租人都要达到法定年龄且精神正常，能独立实施民事法律行为；二是意思表示真实，双方签...