合飞律师

一、没有合同的租赁纠纷能起诉吗 没有合同的租赁纠纷通常也可以起诉。虽然合同是确定租赁双方权利义务的重要依据，但在没有合同的情况下，仍可以通过其他证据来证明租赁关系的存在以及双方的权利义务。例如，支付租金的转账记录、聊天记录中关于租赁的约定、证人证言等。只要这些证据能够形成完整的证据链条，足以证明租...

一、租赁的房子被法院拍卖后怎么办 租赁的房子被法院拍卖，应按以下不同情况应对： 首先，若租赁在前，抵押或查封在后，依据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，租赁合同在剩余租赁期限内对新的房屋所有人继续有效。新的房屋所有人需尊重原租赁合同，承租人可继续按原合同约定使用房屋并支付租金。 其...

一、租赁房违约装修如何赔偿 租赁房违约装修的赔偿需依据具体情形判断。 若明确约定装修相关事项及违约责任，按合同约定执行。比如合同约定违约方需承担装修损失一定比例的赔偿，或按装修剩余价值赔偿等，依约履行赔偿责任。 若合同无约定，需区分不同情况。若承租人未经出租人同意擅自装修，出租人有权要求承租人...

一、房屋租赁合同若遇到拆迁怎么办 房屋租赁合同履行期间遇到拆迁，处理方式如下： 首先，查看约定。若合同中对拆迁情形有明确约定，比如分配、条件等，双方应依约履行。 其次，关于补偿归属。拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿一般归房屋所有权人，但搬迁费、临时安置费等与承租...

一、长期租赁合同可以去房管局备案吗 长期租赁合同通常可以去房管局备案。实行登记备案制度，目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁当事人的合法权益。 进行备案，一般需租赁双方准备好相关材料，常见的有租赁合同、双方明、明等。不同地区可能在具体材料要求上存在差异，建议提前向当地房管局咨询确认。 备...

一、租金不付法院怎么处理 若租金不付，法院通常按以下流程处理： 首先，受理案件。当房东就租客不付租金提起诉讼，法院经审查符合立案条件后，会予以受理，并向被告送达副本等法律文书，告知诉讼权利和义务。 其次，审理案件。法院会安排开庭，双方当事人需到庭参加。庭审中，双方可进行举证、质证，阐述自己的观...

一、一年起租的房子中途不住了,房租押金都不退吗 关于一年起租的房子中途不住，房租和押金是否退还，需视具体情况而定。 对于房租，若明确约定中途退租房租不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行。但如果没有此类约定，从公平原则及实际使用情况看，已居住期间的房租正常支付，剩余未居住期间的房租，...

一、房屋租赁费的押金是什么 房屋租赁费的押金，是承租人为保证履行义务，向出租人预先支付的一笔金钱。其目的在于保障出租人权益，确保承租人依约使用房屋并履行各项义务。 从法律性质上看，押金属于一种担保方式。当承租人妥善履行合同，在租赁关系结束时，出租人应将押金全额无息退还。比如，承租人按约定正常使用...

一、租赁房屋被查封可以赔偿吗 租赁房屋被查封是否可获赔偿，需视具体情况而定。 若因出租方原因导致房屋被查封，影响承租人正常使用租赁房屋，出租方构成违约。在此情形下，承租人有权依据约定，要求出租方承担违约责任，赔偿相应损失，损失范围可能包括因房屋查封导致的搬迁费用、另行寻找房屋所产生的合理费用等。...

一、租赁用房可以抵押吗合同 租赁用房可以抵押。 从法律规定看，房屋所有权人有权对自己的房屋设定抵押，这与房屋是否已出租没有必然的法律冲突。 在抵押方面，抵押是不转移占有对抵押物进行担保的一种方式。对于租赁用房的抵押，会涉及到“买卖不破租赁”原则。即抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人...