一、租赁房屋被查封可以赔偿吗

租赁房屋被查封是否可获赔偿，需视具体情况而定。

若因出租方原因导致房屋被查封，影响承租人正常使用租赁房屋，出租方构成违约。在此情形下，承租人有权依据约定，要求出租方承担违约责任，赔偿相应损失，损失范围可能包括因房屋查封导致的搬迁费用、另行寻找房屋所产生的合理费用等。

若房屋查封并非出租方主观故意或过错造成，例如因第三方债务纠纷等不可预见、不可避免的客观原因致使房屋被查封，出租方通常不承担违约赔偿责任，但应及时通知承租人相关情况。

此外，若租赁合同对房屋查封等特殊情况有明确约定，双方应按照合同约定处理赔偿事宜。总之，租赁房屋被查封能否获得赔偿，取决于出租方是否存在过错、合同约定以及实际损失情况等多方面因素。承租人可收集相关证据，与出租方协商，协商不成可通过诉讼途径维护自身合法权益。

二、租赁房屋被查封承租人怎么办理

租赁房屋被法院查封，承租人可按以下步骤处理：

首先，核实查封情况。向法院执行部门了解查封原因、涉及案件及后续处置计划，获取准确信息。

其次，查看租赁合同。确认合同条款，有无针对此类情况的约定，例如违约责任、解除条件等。

再者，根据不同情况应对：若查封不影响租赁房屋正常使用，承租人可继续按约使用，依合同履行义务；若查封导致房屋无法正常使用，承租人有权主张。因查封造成的损失，可依据合同向出租人主张赔偿，若协商不成，可通过诉讼解决。

另外，若承租人对房屋进行了添附，在解除合同或租赁关系终止时，需根据添附情况及合同约定确定如何处理，以保障自身权益。同时，积极配合法院执行工作，提供必要资料，避免因不配合导致不利后果。

三、租赁法院查封的房子犯法吗

租赁法院查封的房子一般不构成违法犯罪行为，但存在诸多风险与法律问题。

从法律层面看，法院查封房屋旨在限制房屋的交易、过户等处分行为，并非禁止出租。若在查封后租赁，租赁合同效力需根据具体情况判断。若查封在前，租赁在后，根据“买卖不破租赁”原则的例外情形，在实现查封目的（如房屋被拍卖等）时，租赁关系可能无法对抗新的房屋所有权人，承租人可能面临提前腾房的局面，且可能难以要求出租人承担违约责任，因为查封事实通常具有公示性，承租人有一定审查义务。

若在查封前已签订合法有效的租赁合同且实际占有房屋，根据相关法律规定，承租人的租赁权一般受法律保护，可在租赁期内继续使用房屋，但同样可能因房屋后续的处置（如拍卖、抵债等）产生权利变动的影响。

总之，租赁法院查封的房子虽通常不违法，但会给承租人带来诸多潜在风险，建议在租赁房屋时仔细核实房屋产权及查封等相关情况，以保障自身合法权益。

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