一、租金不付法院怎么处理

若租金不付，法院通常按以下流程处理：

首先，受理案件。当房东就租客不付租金提起诉讼，法院经审查符合立案条件后，会予以受理，并向被告送达副本等法律文书，告知诉讼权利和义务。

其次，审理案件。法院会安排开庭，双方当事人需到庭参加。庭审中，双方可进行举证、质证，阐述自己的观点和主张。房东要提供、催款记录等证明租客未付租金的证据；租客若有合理抗辩理由，如房屋存在严重质量问题影响使用等，也需提供相应证据。

最后，作出判决。若法院认定租客确实未按合同约定支付租金，且无合法抗辩理由，会判决租客支付拖欠租金，可能还需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因追讨租金产生的合理费用等。若租客对判决不服，可在规定期限内上诉。若判决生效后租客仍不履行支付义务，房东可申请强制执行，法院会采取查封、扣押、冻结财产等措施保障房东权益。

二、不付租金又不搬走怎么办

若遇到租客不付租金又不搬走的情况，可按以下步骤处理：

首先，依据租赁合同，书面通知租客履行支付租金的义务，并限定合理期限，告知逾期不支付将承担违约责任。该通知最好通过邮政特快专递等可留痕的方式送达，保留凭证。

其次，若租客在限定时间内仍未支付租金，且无正当理由拒绝搬走，这构成严重违约。房东有权解除租赁合同，解除通知同样需以书面形式发送并留存送达证据。

再者，在租赁合同解除后，租客继续占用房屋属于无权占有。房东可通过向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的租金以及后的房屋占有使用费，以弥补自身损失。

此外，在整个过程中，注意不要采取过激行为驱赶租客，以免引发不必要的法律纠纷，应当依法依规维护自身合法权益。

三、不交租金多久可以起诉

一般而言，在租赁合同中若明确约定了租金支付期限，当承租人未按约支付租金，且超出约定支付期限时，出租人即有权起诉。若合同未明确约定租金支付期限，依据相关法律规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

也就是说，若合同无明确支付期限约定，在符合上述法定支付节点，承租人仍未支付租金，出租人便可起诉。不过实践中，通常在承租人无正当理由逾期支付租金一段时间后，出租人会先书面催告其在合理期限内支付租金。若承租人经催告后仍拒不支付，此时出租人起诉较为妥当，既能给予承租人一定补救机会，也能为后续诉讼提供有利证据。总之，出租人起诉时机需结合合同约定及实际催告等情况综合判断。

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