合飞律师

一、商铺房租一般怎么交 商铺房租的交付方式多样，常见的有以下几种： 一是定期支付。最为普遍的是按月、按季或按年支付。按月支付灵活性较高，租客资金压力相对较小；按季支付则适中；按年支付对租客资金实力有一定要求，但有些房东会因租客选择年付给予一定租金优惠。 二是提前支付。通常房东会要求租客提前支付...

一、房屋租赁合同到期租户不走怎么办 房屋租赁合同到期后租户不走，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同中对于租赁期限届满后房屋返还的相关约定，若有明确违约责任，可依约追究租户责任。 其次，书面通知租户合同已到期，要求其限期搬离，并明确告知逾期不搬离将承担的不利后果，如产生额外占有费用等。通知最...

一、房屋租赁合同具有法律效力吗 房屋租赁合同一般具有法律效力。要使合同有效，需满足以下条件： 第一，双方当事人具备相应民事行为能力。即出租人和承租人都能独立进行民事活动，对合同内容有清晰认知与理解，并能承担相应法律后果。 第二，意思表示真实。双方是在自愿、平等基础上达成租赁合意，不存在欺诈、胁...

一、房租一年的合同交了半年,不租了,可以退押金吗 能否退还押金需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定判断。 若租赁合同明确约定，提前解约不退还押金，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人提前的情况下，房东有权依据合同约定不退还押金。 然而，若合同未对此作出明确约定，从公平原则和相关法律精神出...

一、刚签了房屋租赁合同不想租了怎么办理 若刚签订房屋租赁合同后不想租了，可按以下步骤办理： 首先，仔细阅读，明确其中关于的相关条款及违约责任等规定。一般情况下，需提前通知房东解除合同。 其次，尽快以书面形式通知房东，表示自己不想继续租赁该房屋，并说明解除合同的原因（如有合理原因可一并说明）。同...

一、中介拖欠房租怎么办有效 若中介拖欠房租，可按以下有效方式处理： 首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于房租支付时间、违约责任等具体条款。若中介违反合同约定未按时支付房租，其行为构成违约。 其次，与中介进行沟通。以书面或面对面的形式，正式告知中介其拖欠房租的情况，要求限期支付，并留存沟通...

一、没有房产证怎么办理租赁合同 没有房产证也可办理租赁合同，以下为您介绍通常做法： 首先，确定房屋性质及权属证明材料。若房屋是合法建造但未取得房产证，如一些新建但手续尚在办理中的房屋，可提供建房许可证、等能证明房屋合法来源及权属的材料。若是农村自建房，村委会出具的房屋归属证明也有一定效力。 其...

一、未交租金解除租赁合同有效吗 在符合法定或约定条件时，因未交租金而解除租赁合同是有效的。 从法定角度来看，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付，出租人有权。这里的“合理期限”需根据具体情况合理确定，一般会综合考虑...

一、租赁合同如何判断公平 判断租赁合同是否公平，可以从以下几方面入手。 一是租金条款。租金数额应当合理，要参照当地同地段、同类型房屋或物品的租赁市场价格。如果租金过高或者过低，偏离市场正常水平较大，可能存在不公平的情况。例如，某周边类似商铺月租金都在5000元左右，而此合同约定8000元且无合理...

一、房屋租赁合同若遇到拆迁如何办 当房屋租赁合同遇到拆迁情况，可按以下方式处理： （一）查看约定。若合同中对拆迁情形有明确约定，比如约定了拆迁时租金调整、条件及补偿分配等内容，应按合同约定执行。 （二）关于合同解除。若拆迁导致房屋无法继续使用，根据相关法律及公平原则，出租方与承租方一般可协商解...