一、房屋租赁合同到期租户不走怎么办

房屋租赁合同到期后租户不走，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同中对于租赁期限届满后房屋返还的相关约定，若有明确违约责任，可依约追究租户责任。

其次，书面通知租户合同已到期，要求其限期搬离，并明确告知逾期不搬离将承担的不利后果，如产生额外占有费用等。通知最好通过邮政快递等可留痕的方式送达。

若租户仍拒不搬离，可采取进一步措施：一是与租户进行沟通协商，了解其不搬离的原因，尝试友好解决问题；二是若协商无果，可向房屋所在地的基层组织如居委会、村委会等反映，请求协助调解。

若调解不成，可通过法律途径维护自身权益，向人民提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、书面通知等相关证据，以支持自身诉求。

二、租的厂房标准

租的厂房补偿标准通常涵盖多个方面：

一是搬迁费用。这是对承租人因拆迁而需进行设备、物资搬迁所产生费用的补偿，一般根据实际搬迁情况及合理支出予以确定。

二是临时安置费用。用于弥补承租人在寻找新经营场所、过渡期间的安置支出，具体数额参考当地租赁市场平均水平等因素。

三是停产停业损失补偿。按照厂房实际经营状况、经营效益等，结合停产停业期限计算补偿金额，以保障承租人因拆迁导致经营中断的损失得到合理弥补。

四是添附物补偿。若承租人对厂房进行过装修、增设附属设施等，在拆迁时应就这些添附物的残余价值给予补偿，需依据评估确定其价值。

此外，若租赁合同对拆迁补偿有相关约定，在不违反强制性规定的前提下，按约定执行。补偿标准通常由当地政府制定具体办法，可能因地区经济发展水平、政策导向等存在差异，一般会通过评估等专业程序来合理确定补偿数额。

三、太吵租期未到退房押金能退吗

公寓太吵导致租期未到想退房，押金能否退还需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，因房屋存在严重影响正常居住使用的噪声问题，租客有权并退还押金，那么在能证明公寓吵闹程度已严重干扰正常生活居住的情况下，租客可主张退还押金。

若合同未作此类约定，但根据相关法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。若公寓的吵闹情况达到危及居住安全或健康的程度，租客同样有权解除合同并要求退还押金。

此外，租客应及时固定公寓吵闹的证据，如通过录音、录像等方式记录噪声情况，以及向物业、居委会等反映问题的记录等。同时，最好以书面形式向房东提出解除合同及退还押金的要求，并保留相关凭证。若房东拒绝退还，租客可通过协商、调解或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。

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