一、租房合同到期租户不搬走怎么办理

当租房合同到期租户不搬走时，可按以下方式处理：

（一）协商解决。与租户进行沟通，了解其不搬走的原因，尝试协商一个合理的解决方案，比如给予一定的宽限期让其寻找新住所并搬走。在协商过程中，要注意保留沟通记录。

（二）发送书面通知。若协商不成，可向租户发送书面通知，明确告知其租房合同已到期，要求其在限定的合理期限内搬离房屋。通知应采用正式的书面形式，如挂号信、特快专递等，并保留好相关凭证。

（三）寻求法律途径。若租户在收到通知后仍不搬走，可向人民提起诉讼，要求其搬离房屋并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租户仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。

在整个处理过程中，要注意遵循合法、合理的原则，通过恰当的方式维护自身的合法权益。

二、租房房东单方面怎么赔偿的

在租房过程中，若房东单方面解除合同，赔偿情况需根据具体情形判断：

（一）看合同约定。若中明确约定了房东单方面解除合同的赔偿条款，比如约定需支付一额的违约金等，那么应按照合同约定进行赔偿。

（二）若无约定，依据相关法律规定，房东构成违约。一般来说，若承租人有实际损失，房东需赔偿承租人因此遭受的损失，例如承租人因提前解约而额外支出的搬家费用、为租赁房屋所进行的合理装修投入等。

（三）在某些特殊情况下，如因不可抗力等法定事由导致房东不得不解除合同，且房东已履行了必要的通知义务等，可能会减轻或免除房东的赔偿责任。但即使如此，也应给予承租人合理的准备时间，妥善解决后续问题。

总之，当房东单方面解除合同时，承租人可先与房东协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、合同期满租房人想加房租应该怎么办

在合同期满的情况下，租房人想增加房租，可参考以下做法：

（一）提前沟通协商。在前，租房人应以合理的方式，如书面通知或当面沟通等，向房东提出增加房租的想法及具体的租金调整方案。说明增加房租的合理原因，例如市场租金水平上升、生活成本增加等，争取房东的理解与认可。

（二）参照市场行情。了解所在区域同类房屋的租金水平，提供相关的市场调研资料或案例，使房东认识到增加房租是符合市场规律的合理要求。若当地租金普遍上涨，房东可能更易接受租房人的提议。

（三）协商其他补偿或优惠。若房东对增加房租存在疑虑，租房人可考虑提出一些其他补偿或优惠措施，如延长租赁期限、承诺更好地爱护房屋及设施等，以增加房东同意涨租的可能性。

若双方经协商达成一致，应签订新的租赁合同，明确新的租金标准及其他租赁条款。

以上是关于租房合同到期租户不搬走怎么办理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。