一、房屋租赁合同丢失怎么解除合同

房屋租赁合同丢失不影响合同解除。合同解除分为约定解除和法定解除。

若存在约定解除情形，比如双方事先在合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依据约定解除合同，即便合同丢失，也可凭借其他证据如聊天记录、通话录音等证明约定内容及解除权的存在，通过书面通知等方式告知对方解除合同。

若是法定解除情形，像因不可抗力致使合同目的不能实现，或一方严重违约等，当事人同样有权解除合同。此时，即便合同文本丢失，可收集租赁房屋的相关照片、视频、支付租金的凭证、双方沟通记录等证据，证明租赁关系的存在以及符合法定解除的情形，以书面形式向对方送达解除通知，说明解除合同的原因及依据。

若双方就解除合同能达成一致，也可协商解除，共同签署解除协议，明确双方权利义务的终结，避免后续纠纷。

二、租赁房屋了不搬走怎么办

租赁房屋合同到期后，承租人不搬走的情况，可按以下方式处理：

首先，明确合同到期后，租赁关系终止，承租人继续占用房屋缺乏合法依据。

其次，与承租人进行沟通，书面通知其在合理期限内搬离房屋，并明确告知逾期不搬离将承担的法律后果。若承租人拒绝搬离，可采取进一步措施。

若沟通无果，可向提起诉讼。要求法院判令承租人立即腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。占有使用费的标准，可参照合同约定的租金标准确定。同时，可申请，防止承租人转移财产。

在诉讼过程中，准备好、沟通记录、催搬通知等相关证据，以证明租赁关系已终止且承租人拒不搬离的事实。

若法院判决后承租人仍不履行，可向法院申请，通过法律强制手段实现房屋的腾退。

三、房屋租赁合同没到期违约怎么处理

房屋租赁合同未到期一方违约，处理方式如下：

首先，查看合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任作出规定，比如约定违约方需支付一定数额的违约金，或承担赔偿对方损失等责任。按照合同约定执行，能保障双方事先的预期得以实现。

其次，若合同未明确约定违约责任，依据相关法律规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。受损方有权利要求违约方赔偿因违约行为所遭受的实际损失，包括直接损失和合理的间接损失。例如，因违约导致重新寻找房屋产生的中介费等。

再者，双方应尽量通过协商解决纠纷，这样既能节省时间和成本，又有利于维持良好关系。若协商不成，受损方可以考虑通过诉讼或途径解决。选择仲裁需合同中有明确的仲裁条款；诉讼则需向有管辖权的法院提起，通过司法程序维护自身合法权益。

以上是关于房屋租赁合同丢失怎么解除合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。