合飞律师

一、租赁合同不盖章生效吗 租赁合同不盖章也可能生效。 如果租赁合同中有双方当事人的签字，即使没有盖章，合同通常也是有效的。签字是对合同内容认可的一种重要表现形式。 如果是法人或其他组织签订租赁合同，在没有盖章的情况下，若有法定代表人或者负责人的签字，并且该签字是其在职权范围内作出的行为，合同也...

一、法拍房有租赁合同没到期怎么办 在法拍房存在未到期租赁合同的情况下，一般应按照法律规定和相关司法程序处理。首先，司法拍卖公告通常会明确告知房屋存在租赁情况，竞买人在参与竞拍前应了解并接受这一事实。其次，若竞买人在竞拍成功后，租赁合同尚未到期，原租赁合同在租赁期限内对受让人继续有效，但受让人有权在...

一、签订房屋租赁合同要注意什么 签订房屋租赁合同需注意以下几点： 其一，明确租赁房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型等，确保与实际租赁房屋一致，避免后续出现纠纷。 其二，约定租赁期限，要明确起始时间和结束时间，防止租赁期限模糊导致不必要的麻烦。同时，应约定续租事宜，如是否可以续租、续租的条...

一、房租合同没有到期押金能退吗 房租合同未到期，押金能否退还需视具体情况而定。 若明确约定，在合同未到期提前解约时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，押金通常不能退。 若租赁合同没有此类约定，且承租人不存在违约行为，比如没有损坏租赁房屋及其附属设施设备等，在与出租人协商一致的情...

一、房租签了合同没住进去可以退吗 房租签合同后没住进去能否退，需视具体情况而定。 若明确约定了交付房屋的时间、条件等，而房东未依约提供可正常入住的房屋，致使租客无法按约入住，租客有权要求并退还房租，还可要求房东承担违约责任。 若因租客自身原因，比如临时改变计划、自身疏忽等不想入住，在合同无特殊...

一、租房突然不租也不退房租可以起诉么 在租房时突然不租且房东不退房租的情况下，通常是可以起诉的。 从法律角度看，是出租人与承租人就相关权利义务达成的协议。若承租人按照合同约定履行了相应义务，在租赁期限未届满时因正当理由提前退租，且不存在违约情形，房东拒绝退还剩余房租的行为可能构成违约。此时，承租...

一、房屋租赁扩建费用谁承担 在房屋租赁中，扩建费用的承担需根据具体情况确定： 一是看约定。若租赁合同中明确约定了扩建费用由哪一方承担，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责扩建且承担费用，那么扩建费用就由承租人承担。 二是若无约定，通常情况下，未经出租人同意的扩建，费用由承租人自行...

一、房租500违约金百分之200是多少 违约金数额的计算方式为房租金额乘以约定的违约金比例。在此案例中，房租为500，违约金比例是百分之200。 具体计算如下：500×200%=500×2=1000。所以，按照所给条件计算得出的违约金数额为1000。 需要注意的是，虽然双方约定了百分之200的...

一、房租没到期不想租了违约怎么赔偿 房租没到期不想租了构成违约，赔偿方式通常按以下规则确定： 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了违约情形及赔偿标准，按约定执行。比如约定违约需支付一个月租金作为违约金，就应依此赔偿房东。 其次，若合同未约定或约定不明，需赔偿房东因此遭受的实际损失。实际损失...

一、租房押一付一应该怎么交房租 租房押一付一，是常见的房租支付方式。押一，指的是租客需向房东支付相当于一个月租金数额的押金，此押金在租赁关系解除且房屋无损坏、费用结清时，房东应退还租客。付一，则是租客每次支付一个月的租金。 具体交付流程如下： 1.签订：租客和房东就事宜达成一致后，签订书面租赁...