合飞律师

一、房租逾期未交房东有权丢东西吗 房租逾期未交，房东通常无权擅自丢租客东西。 从法律层面看，租客虽有按时缴纳房租的义务，若逾期未交构成违约，但这并不赋予房东随意处置租客财物的权利。租客的财物受法律保护，即使在租赁关系中存在纠纷，房东也应遵循合法途径解决。 一方面，在有约定的情况下，房东可依据合...

一、房屋租赁期间有纠纷可以封门吗 在房屋租赁期间发生纠纷时，一般是不可以擅自封门的。具体分析如下： 一是从合同角度看，依法成立并生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务。即使出现纠纷，也应通过合法、合理的途径解决，擅自封门可能构成违约行为，需承担相应违约责任。 二是从法律程序角度讲，封门属于一...

一、房租没到期搬走退房租吗合法吗怎么办 在房租没到期搬走的情况下，能否退房租需根据具体情况判断。 若中有明确约定，比如约定提前退租需承担的责任及是否退还房租等条款，应按合同约定执行。若约定租客提前退租需支付一定违约金后可退还剩余房租，那在租客支付违约金后，房东退还剩余房租是合法合理的；若约定提前...

一、房子出租不付租金怎么办 若遇到房子出租后租客不付租金的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付方式、时间及违约责任等有明确约定，这是处理问题的重要依据。若租客违反约定未按时支付租金，已构成违约。 其次，尝试与租客沟通。通过书面或口头方式，明确告知其应履行支付租金...

一、办理居住证没有房屋租赁合同怎么办 若办理居住证时没有房屋租赁合同，可采取以下途径解决。其一，若有亲友的房屋可供居住且同意提供相关证明，可由亲友出具居住证明，说明居住事实及关系等情况，此证明需加盖相关单位或组织的印章，以证实居住的真实性。其二，若居住在单位集体宿舍，可由单位出具集体宿舍证明，明确...

一、季付房租提前退怎么算 季付房租提前退租的计算需依据具体情况而定。 若有明确约定提前退租的相关条款，应依约执行。比如约定提前退租需支付一定比例违约金，或是扣除部分押金作为补偿，那么按约定来计算费用退还及违约赔偿事宜。 若无相关约定，从法律角度，租客提前退租构成违约。通常要退还剩余未使用租期的...

一、二房东未付房租大房东能赶租客吗 大房东能否赶租客需分情况讨论。 若大房东与二房东的中明确禁止转租，二房东擅自转租给租客，大房东有权解除其与二房东的租赁合同。在此情况下，大房东可要求租客腾房，因为租客与二房东的转租合同因大房东而失去合法基础。 若大房东同意二房东转租，或者在转租后予以追认，那...

一、未交租金解除租赁合同怎么赔偿 未交租金导致租赁合同解除，赔偿问题需依具体情况而定。 一般而言，若承租人未按约定支付租金构成根本违约，致使出租人，承租人可能需承担以下赔偿责任： 1.欠付租金：需支付合同解除前拖欠的全部租金。这是基于租赁合同的基本义务，承租人使用租赁物就有义务依约支付租金。...

一、房租合同一年中间不租了提前解约有效吗 房租合同一年，中间不租提前解约是否有效，需视具体情况而定。 若中有明确约定允许提前解约的条件，比如提前一定时间通知房东并承担相应违约责任后可解约，那么按照约定履行相关手续，提前解约通常有效。 若合同未约定提前解约条款，但出现法定解除情形，例如租赁房屋存...

一、租赁房屋合同被拆迁有效吗 租赁房屋合同在房屋被拆迁的情况下，一般依然有效。 合同的效力主要基于双方当事人的真实意思表示且不违反的强制性规定而确立。拆迁这一事实并不直接导致失效。不过，拆迁会对租赁关系产生影响。 一方面，若因拆迁致使承租人无法按照合同约定正常使用租赁房屋，出租方可能构成违约，...