一、二房东未付房租大房东能赶租客吗

大房东能否赶租客需分情况讨论。

若大房东与二房东的中明确禁止转租，二房东擅自转租给租客，大房东有权解除其与二房东的租赁合同。在此情况下，大房东可要求租客腾房，因为租客与二房东的转租合同因大房东而失去合法基础。

若大房东同意二房东转租，或者在转租后予以追认，那么租客与二房东的转租合同有效。此时，二房东未付房租属于二房东对大房东的违约行为，但大房东不能直接赶走租客。大房东应先向二房东主张房租及违约责任，而租客基于有效的转租合同，有权在租赁期内继续使用房屋。

若二房东未付房租达到合同约定的解除条件，大房东解除与二房东的租赁合同后，租客可依据《》相关规定，主张次承租人的权利，即要求二房东承担违约责任，并在合理范围内维护自身租赁权益，大房东也不能随意赶走租客。

总之，大房东能否赶走租客取决于转租的合法性以及租赁合同的具体约定和履行情况。

二、二房东拖欠租金大房东有权赶走租户吗

大房东是否有权赶走租户需视具体情况而定。

若大房东与二房东的租赁合同明确禁止转租，而二房东私自转租给租户，大房东有权解除与二房东的租赁合同，在后，大房东可基于其对房屋的所有权要求租户腾退房屋。

若大房东同意二房东转租，且二房东拖欠租金达到合同约定的解除条件，大房东依法解除与二房东的租赁合同，那么租户的租赁基础丧失，大房东有权要求租户搬离。但在租赁合同未解除的情况下，即便二房东拖欠租金，大房东通常不能直接赶走租户。因为租户与二房东存在合法有效的租赁关系，该租赁关系在未依法解除前具有法律效力。

租户面对这种情况，为保障自身权益，可要求二房东及时支付租金以维持租赁关系的稳定；若大房东强行驱赶，租户可通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法的租赁权益。

三、二房东拖欠房租怎么办

若二房东拖欠房租，可按以下步骤处理：

首先，查看与二房东签订的租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任等条款，明确二房东的义务与责任。这是维护自身权益的重要依据。

其次，尝试与二房东沟通。以书面形式，如发函，告知其拖欠房租的事实，限定合理期限内支付房租，并保留好相关沟通记录。若二房东因特殊原因暂时无法支付，可协商签订补充协议，重新约定支付时间。

若沟通无果，二房东仍未在限定时间内支付房租，可采取法律措施。向提起诉讼，要求二房东支付拖欠房租及违约金，若因拖欠房租造成损失，还可主张赔偿。在起诉前，要准备好充分证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。

此外，若二房东拖欠房租导致违反与原房东的租赁合同约定，可能面临被收回房屋的风险。要及时关注房屋状态，避免自身权益受损。

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