当前位置:首页>普法百科> 正文内容

二房东不给房租大房东能赶人吗

合飞律师3个月前(04-08)普法百科4

一、二房东不给房租大房东能赶人吗

1、二房东不给房租大房东不能随意赶人。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应该继续履行合同,由此给大房东造成的损失应向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的,租客可以及时报警向二房东追偿。

2、法律依据:

(1)《中华人民共和国》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以。

(2)《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、二房东租房要注意什么

1、转租必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重签新租赁合同,也需要征得出租人同意。

2、核实“二房东”确实有转租该房的权利。

3、查看二房东的有效明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、等。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到合飞律师网咨询专业律师。

文书推荐:        

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/605798.html

二房东不给房租大房东能赶人吗的相关文章

二房东不给房租大房东可以赶人吗

一、二房东不给房租大房东可以赶人吗在这种情况下,大房东是否可以赶人需要分情况来看。 一方面,如果二房东大房东赁合同中有明确约定,当二房东拖欠房租达到一定期限或满足特定条件时,大房东有权解除合同并收回屋,那么在条件成就时,大房东可以按照合同约定及法定程序解除与二房东赁关系。在解除之后...

二房东未付房租大房东能赶租

一、二房东未付房租大房东能赶租大房东能赶租客需分情况讨论。 若大房东二房东的中明确禁止转二房东擅自转租给租客,大房东有权解除其与二房东赁合同。在此情况下,大房东可要求客腾,因为客与二房东的转合同因大房东而失去合法基础。 若大房东同意二房东,或者在转后予以追认,那...

二房东不金,房东能赶租房人吗

一、二房东不金,房东能赶租房人吗抱歉,这是违反规定的行为。 依照相关,如果赁方当事明知或应该知道承者对赁物进行了未经许可的转,并且在短于六个月的时间里没有就此提出任何异议,那么他若以承租人未经许可行为作为诉讼依据,要求对赁协议进行解除,或是对于转合同的有效性提出质疑,这样的...

二房东不房租,房东有权赶人吗

一、二房东不房租,房东有权赶人吗在这种情况下,房东有权解除与二房东赁合同并要求次承租人二房东后的客)腾退屋。 (一)从法律关系看,二房东房东之间存在赁关系,二房东负有按照约定支付房租的义务。若二房东不房租,属于违约行为。根据相关法律规定,房东有权解除赁合同。 ()对...

二房东违约房东能赶房

一、二房东违约房东能赶房二房东违约的情况下,房东能赶房客需分情况来看。 其一,若房东二房东赁合同中有明确约定,在二房东违约时房东有权收回屋,那么房东可以依据合同约定解除与二房东赁关系。此时,房东有权要求客搬离,但应客合理的搬离时间,因为客与房东之间并无直接的赁关...

二房东不大房东房租怎么办

一、二房东不大房东房租怎么办大房东在面对二房东不房租的情况,可按以下步骤处理: 首先,查看大房东二房东所签订的赁合同。合同中通常会约定金支付方式、期限以及违约责任等条款。明确二房东是否确实违反了合同约定,确定违约事实。 其次,尝试与二房东进行沟通。以书面形式,如发送催款函,告知二房...

二房东不金,大房东应该怎么办

一、二房东不金,大房东应该怎么办大房东面对二房东不金的情况,可以采取以下措施: 1. 查看赁合同。明确合同中关于金支付、违约责任等相关条款,确定自己的权利和二房东的义务。如果合同中有明确的违约处理方式,按照合同执行。 2. 催告二房东。可以书面通知二房东在合理期限内支付金,告知...

赁没到期房东能赶租

一、赁没到期房东能赶租一般情况下,赁没到期房东不能赶租客。依法成立的赁合同受法律保护,房东客都需依约履行。在赁期限内,客享有屋的使用权,房东无权随意、客。过,存在特殊情形。若客有严重违约行为,房东可依据合同约定或法律规定解除合同。比如,客未经房东同意擅...