一、二房东不付租金,大房东应该怎么办

大房东面对二房东不付租金的情况，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、违约责任等相关条款，确定自己的权利和二房东的义务。如果合同中有明确的违约处理方式，按照合同执行。

2. 催告二房东。可以书面通知二房东在合理期限内支付租金，告知逾期不支付将承担的后果，例如解除合同、追究违约责任等。

3. 解除合同。如果二房东在催告后仍不支付租金，根据合同约定或者法律规定，大房东有权解除与二房东之间的租赁合同。解除合同后，可以要求二房东返还房屋，并且追究二房东的违约责任，要求其赔偿因未付租金造成的损失等。

4. 协商或诉讼。在整个过程中，可以尝试与二房东协商解决问题，若协商不成，大房东可以收集相关证据，例如租赁合同、催告通知等，向提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

二、房东不退剩余租金怎么办手续

如果房东不退剩余租金，可以考虑以下方式解决：

（一）协商

1. 主动与房东沟通，以书面或当面交流的形式，清晰地说明要求退还剩余租金的依据，例如租赁合同中的相关条款、自己遵守合同约定的情况等。

2. 在协商过程中保持理性和克制，尝试理解房东的立场，也让房东理解自己的合理诉求，争取友好解决。

（二）调解

1. 可以请求居委会或者街道处进行调解，这些基层组织可能会出面协调双方的矛盾，促使房东退还剩余租金。

2. 也可以向当地的管理部门反映情况，由他们介入调解。

（三）诉讼

1. 如果协商和调解都无法解决问题，可以依据租赁合同、支付租金的凭证等证据向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在诉讼中，要准确陈述事实，提供充分的证据来证明自己有权要求退还剩余租金。

三、房东不退剩余租金如何起诉

若房东不退剩余租金，要起诉的话可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 租赁合同，这是确定双方租赁关系、租金金额、租赁期限等重要内容的依据。

2. 支付租金的凭证，例如转账记录、等，证明自己已经按照合同约定支付了租金。

3. 与房东沟通要求退还剩余租金的记录，像聊天记录、短信或者通话录音等，表明自己积极主张权利，且房东拒绝退还。

（二）确定管辖法院

一般为房屋所在地的基层人民法院，因为不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。

（三）撰写

1. 写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等。

2. 阐述诉讼请求，明确要求房东退还剩余租金的具体金额。

3. 陈述事实与理由，说明租赁关系的情况、已支付租金情况、房东不退剩余租金的情况等。

（四）立案

将起诉状和证据材料一并提交给法院立案庭，立案成功后按照法院的要求缴纳，之后等待法院通知即可。

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