一、二房东拖欠租金大房东有权赶走租户吗

大房东是否有权赶走租户需视具体情况而定。

若大房东与二房东的明确禁止转租，而二房东私自转租给租户，大房东有权解除与二房东的租赁合同，在合同解除后，大房东可基于其对房屋的所有权要求租户腾退房屋。

若大房东同意二房东转租，且二房东拖欠租金达到合同约定的解除条件，大房东依法解除与二房东的租赁合同，那么租户的租赁基础丧失，大房东有权要求租户搬离。但在租赁合同未解除的情况下，即便二房东拖欠租金，大房东通常不能直接赶走租户。因为租户与二房东存在合法有效的租赁关系，该租赁关系在未依法解除前具有法律效力。

租户面对这种情况，为保障自身权益，可要求二房东及时支付租金以维持租赁关系的稳定；若大房东强行驱赶，租户可通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法的租赁权益。

二、二房东拖欠房租怎么办

若二房东拖欠房租，可按以下步骤处理：

首先，查看与二房东签订的租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、时间及违约责任等条款，明确二房东的义务与责任。这是维护自身权益的重要依据。

其次，尝试与二房东沟通。以书面形式，如发函，告知其拖欠房租的事实，限定合理期限内支付房租，并保留好相关沟通记录。若二房东因特殊原因暂时无法支付，可协商签订补充协议，重新约定支付时间。

若沟通无果，二房东仍未在限定时间内支付房租，可采取法律措施。向提起诉讼，要求二房东支付拖欠房租及违约金，若因拖欠房租造成损失，还可主张赔偿。在起诉前，要准备好充分证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。

此外，若二房东拖欠房租导致违反与原房东的租赁合同约定，可能面临被收回房屋的风险。要及时关注房屋状态，避免自身权益受损。

三、二房东拖欠大房东房租怎么处理

大房东在面对二房东拖欠房租的情况时，可依循以下方式处理：

首先，查看租赁合同。确认合同中关于租金支付方式、期限以及违约责任等条款。若二房东违反合同约定未按时支付房租，大房东有权依据合同条款追究其责任。

其次，进行沟通协商。尝试与二房东联系，了解拖欠房租的原因，要求其尽快支付房租。通过友好协商解决问题，既能维护双方关系，也可能高效解决纠纷。

再者，发出书面通知。若协商无果，大房东应以书面形式正式通知二房东，告知其拖欠房租的违约行为，并限定合理期限要求其支付。书面通知需留存，作为后续可能采取法律行动的证据。

最后，采取法律措施。若二房东在通知期限内仍未支付房租，大房东可以考虑向法院提起诉讼，要求其支付拖欠的房租、违约金等。必要时，还可要求解除租赁合同，收回房屋。若租赁合同已办理备案登记，大房东也可依据相关规定，通过合法程序处理。

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