一、租客用押金抵扣房租违约吗

租客用押金抵扣房租是否违约，需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同明确规定押金只能在特定情形下（如房屋及其附属设施无损坏、结清各项费用等）退还，不得用于抵扣房租，那么租客擅自用押金抵扣房租就构成违约。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应严格遵守。

二是若合同没有明确禁止租客用押金抵扣房租，或者出现一些特殊情况，比如租客因突发重大经济困难暂时无法支付房租，且已与房东协商并获得房东同意，那么在这种情况下，租客用押金抵扣房租不构成违约。

总之，判定租客用押金抵扣房租是否违约的关键在于租赁合同的约定以及双方是否就该事项达成一致。如果租客未经房东同意且违反合同约定抵扣房租，房东有权要求租客承担违约责任，如补缴房租、支付违约金等。

二、租客拖延房租要搬走押金退吗

租客拖延房租且要搬走，押金是否退还需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，租客拖延房租构成违约，房东有权扣除押金作为违约金，那么在这种情形下，房东可依约不退还押金。因为租客未履行按时支付房租的主要合同义务，违反契约精神，房东有权按约定维护自身权益。

然而，若合同没有此类明确约定，且租客拖延房租情节较轻，并非恶意拖欠，在租客结清所欠房租及其他相关费用（如等）后，房东应退还押金。因为押金的主要作用是保障房屋及屋内设施完好，在租客无损害行为且结清费用时，房东无正当理由扣押押金缺乏法律依据。

若双方就押金退还问题产生争议，可先尝试友好协商。协商不成，任何一方均可通过向人民提起诉讼或申请等法律途径，依据租赁合同及相关法律规定，由专业机构作出公正裁决。

三、租客拖欠房租怎么收滞纳金

当租客拖欠房租时，收取滞纳金需依据具体情况和相关约定来操作：

其一，查看租赁合同约定。若合同中明确规定了滞纳金的收取标准和方式，应严格按照合同执行。比如约定按每日一定比例收取，那就根据拖欠房租的金额和拖欠天数计算滞纳金数额。

其二，若合同未约定。可先与租客协商确定收取滞纳金的事宜，达成补充协议。若协商不成，可参考相关和行业惯例，一般来说，滞纳金数额不宜过高，应合理且公平。

在收取滞纳金时，要注意保留相关证据，如催缴房租及滞纳金的通知记录等，以证明已向租客主张权利。若租客仍拒绝支付，可通过发送等法律途径进一步催缴。若租客依旧不履行支付义务，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及合理的滞纳金，通过法律手段维护自身合法权益。

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