面对房东是中年夫妻突然离婚的局面，租客往往不知所措。作为租客，如何保障自身权益，应对房东离婚后的后续事宜？本文将详细解析房东离婚对租约的影响，提供应对策略和法律建议，帮助租客维护自身权益。

房东夫妻离婚，通常会引起一系列法律问题，对租约和租客权益产生影响。根据相关法律规定，房东离婚后，租约的效力不受影响，租客仍需继续履行租约义务。

1. 租金支付

离婚后，房东夫妻可以分割房屋产权。租客在支付租金时，可能需要向不同的房东支付相应比例的租金。租客应及时了解房东夫妻离婚后房屋产权分割情况，并根据分割比例向相应房东支付租金。

2. 房屋使用

房东夫妻离婚后，房屋使用权的归属问题也需明确。通常情况下，法院会根据房屋产权分割情况确定房屋的居住权归属。如果房屋归属于其中一方房东，另一方房东则无权继续居住。租客应及时了解房屋使用权的归属，并与相应房东协商租赁事宜。

3. 房屋修缮

房东离婚后，房屋修缮责任也应明确。根据法律规定，房东有义务对出租房屋进行必要的修缮。如果房东夫妻离婚后，房屋修缮责任由谁承担，需要根据离婚协议或法院判决确定。租客应及时了解房屋修缮责任的归属，并与相应房东协商维修事宜。

4. 租期变更

房东夫妻离婚后，租客的租期可能受到影响。例如，如果房屋归属于其中一方房东，该房东可能希望收回房屋自住或出租给其他人。在这种情况下，租客的租期可能会被缩短或终止。租客应及时了解房东夫妻离婚后房屋产权分割情况，并与相应房东协商租期变更事宜。

5. 押金返还

房东夫妻离婚后，押金的返还问题也需明确。根据法律规定，房东应在租赁合同终止后返还租客押金。如果房东夫妻离婚后，押金由谁返还，需要根据离婚协议或法院判决确定。租客应及时了解押金返还责任的归属，并与相应房东协商押金返还事宜。

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