合飞律师

一、定期租赁合同能解除吗 定期租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体如下： 一是双方协商一致解除。经协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，且不违反强制性规定的，可。 二是出现法定解除事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...

一、收不到租金锁门违法吗 收取不到租赁费用而采取锁门行为在某些情况下并不构成违法，但前提是合约并未提前解除。 依据我国相关的明确要求，租户应依照已达成的协议条款，准时、足额地向业主支付租金。 如果租户未能按时支付租金，业主有权在适当的期限内向其索取，如果租户仍然拒绝支付租金，业主有权以合约为由...

一、租赁合同日期在哪改 租赁合同日期的修改方式取决于具体情况： （一）协商修改 1. 双方自行协商：如果合同双方都同意修改租赁日期，那么可以直接在原合同上进行修改。修改时，要清晰地划去原日期，在旁边填写新的日期，并由双方签字或盖章确认。这种方式简单直接，但要确保修改痕迹清晰、可辨认，并且双方都...

一、租赁合同包含哪些合同 租赁合同本身就是一种独立的合同类型，不过从租赁物的角度来看，有多种不同的租赁合同，主要包含以下几类： 1. 动产租赁合同，例如汽车租赁。承租人向出租人租用汽车，并按照约定支付租金，在租赁期间内享有汽车的使用权。 2. 不动产租赁合同，其中房屋租赁合同最为常见。租客租用...

一、写字楼租赁中介费收费标准 写字楼租赁中介费通常按照一个月的租金作为收费标准。具体而言，中介机构会在租客与房东达成租赁意向并签署后，向租客收取相当于一个月租金的中介费，同时也会向房东收取相当于一个月租金的中介费。不过，在一些特殊情况下，中介费的收费标准可能会有所调整。例如，若写字楼的租金较高，中...

一、签了租赁协议不想租了怎么办 如果签了租赁协议后不想租了，首先应仔细查看租赁协议中关于解除合同的相关条款。若协议明确规定了可以解除合同的情形及程序，应按照规定办理。 一般情况下，若没有法定或约定的解除事由，单方面解除合同可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。但如果存在不可抗力等导致无法...

一、没签合同交了房租想退可以吗 没签合同交了房租想退是有可能的，但需结合具体情况判断。 从法律角度看，虽未签订书面合同，但交付房租的行为可能已构成事实上的租赁关系。若在约定租赁期开始前，因房东原因导致无法正常使用房屋，如房屋存在严重质量问题影响居住，租客有权要求退还房租并解除租赁关系。若租客单方...

一、没有房产证如何办理租赁合同 没有租赁合同，需区分不同情况。 若房屋属于合法建造但尚未取得房产证，可由建造者出具明材料，如建房审批文件、证明等，证实其对房屋的合法权益，然后与承租人签订租赁合同。 若房屋是合法租赁取得再转租，转租人要提供原租赁合同，证明其有转租权，在此基础上与次承租人签订租赁...

一、租客不交租金又不肯搬出去怎么办 若遇到租客不交租金又不肯搬出去的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付方式、期限以及违约责任等条款，确认租客的行为是否构成违约。 其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不支付租金的原因。若因经济困难，可协商解决方案，如缓交或...

一、正常房租押金多久退 正常情况下，房租押金退还时间需依据约定执行。若合同明确规定了退还时间，出租方应按此约定退还。例如合同约定租赁关系终止后7个工作日内退还，那么出租方需在该期限内完成退款。 若合同未作约定，在租赁关系解除且租客结清租金、等相关费用，并将房屋按约定返还给房东，经房东查验房屋无损...