一、租客不交租金又不肯搬出去怎么办

若遇到租客不交租金又不肯搬出去的情况，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付方式、期限以及违约责任等条款，确认租客的行为是否构成违约。

其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不支付租金的原因。若因经济困难，可协商解决方案，如缓交或分期支付；若无理拒付，应书面通知其限期支付租金，并告知逾期不支付将承担违约责任。

若租客仍不支付租金且不搬离，可采取法律手段。一方面，可向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金、承担违约责任，同时请求法院判令租客搬离房屋。诉讼过程中，需准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据。另一方面，在符合法定条件下，可向法院申请支付令，要求租客支付租金。若租客在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付义务，可申请法院。

二、后租客不退房怎么办

合同到期后租客不退房，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中对于租赁期限届满后房屋返还的相关约定，比如是否有关于逾期退房的违约责任条款。

其次，沟通协商。尝试与租客友好交流，提醒其合同已到期，要求其按约退房。告知其逾期退房可能面临的法律后果，争取和平解决。

若协商无果，可书面通知。向租客发送书面通知，以正式的方式要求其在合理期限内腾退房屋，并保留通知的送达凭证。

若租客仍拒不退房，可采取法律手段。向人民法院提起诉讼，要求租客立即腾退房屋，并主张因逾期退房给自身造成的损失，如租金损失等。同时，可申请，防止租客在诉讼期间转移屋内物品。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、书面通知、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、租客要办房东有义务配合吗

租客要办居住证，房东通常有义务配合。

从法律层面来看，根据相关规定，为保障公民合法权益以及加强流动人口管理，房东在租客提出合理办理居住证需求时，应提供必要协助。这主要体现在提供明、明等相关材料，以便租客能顺利完成流程。

一方面，配合租客办理居住证是房东的法定义务。若房东拒绝配合，导致租客无法按时办理居住证，可能会影响租客的合法权益，租客有权通过合法途径维护自身权益，房东可能需承担相应法律责任。

另一方面，配合办理居住证也有利于房东自身。规范的居住登记管理有助于维护秩序，保障居住安全，同时也可避免因未履行相关义务而面临的风险。

不过，房东在配合过程中，应确保所提供材料真实有效，并注意保护自身隐私及合法权益。若对配合办理居住证存在疑问或担忧，可咨询当地相关部门或寻求专业法律意见。

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