一、租客不交租金又不搬走可以停水停电吗

在租客不交租金又不搬走的情况下，是否可以停水停电需要分情况来看。

从法律角度而言，若中有明确约定，在租客拖欠租金等违约情形下，房东有权采取停水停电等措施，那么房东可以按照合同约定执行。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力，租客违反租金支付约定，房东依约采取相应措施有一定合理性。

然而，若租赁合同中没有相关约定，房东一般不能擅自停水停电。因为水电供应通常是基于租客与水电供应部门的合同关系，房东并非水电供应主体，擅自停水停电可能构成侵权行为。此时，房东可先通过书面通知等方式催告租客支付租金并限期搬离，若租客仍不履行义务，房东可通过向人民提起诉讼等合法途径，要求租客支付租金、腾退房屋，并要求其承担违约责任，由司法机关依法保障自身合法权益。

二、租客不交租金又不搬走可以强清吗

租客不交租金又不搬走，原则上不可以直接强清。虽然租客的行为严重损害了房东权益，但房东直接采取强清行为存在诸多法律风险。

从法律层面分析，租赁合同关系中，租客负有按时支付租金的义务，若不履行则构成违约。然而，房东自行强清可能涉嫌侵犯租客财产权等违法行为，一旦租客财产受损，房东需承担相应赔偿责任。

正确的做法应按法定程序处理：一是书面催告，房东可向租客发送书面通知，明确告知其拖欠租金的情况，限定合理期限支付租金并搬离；二是协商解决，尝试与租客沟通，了解其不支付租金的原因，寻求和平解决方式；三是若催告和协商无果，房东可向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付租金、腾退房屋。待法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请法院，由法院依法采取措施，避免房东自行强清引发不必要法律纠纷。

三、租客不交租金又不搬走可以换锁吗

在租客不交租金又不搬走的情况下，是否可以换锁需要分情况来看。

一方面，如果租赁合同对这种情况有明确约定，例如约定在租客逾期不支付租金达到一定期限时，房东有权采取包括换锁等合理措施收回房屋，那么房东可以按照合同约定进行换锁。换锁后，房东应妥善保管租客遗留在房屋内的财物，并通知租客前来领取。

另一方面，如果租赁合同没有相关约定，房东不宜擅自换锁。在这种情况下，房东首先应通过书面通知等合理方式催告租客在一定期限内支付租金并搬离房屋。若租客在催告期限届满后仍不履行义务，房东可以向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同、租客支付拖欠租金及逾期利息，并要求租客搬离房屋。待法院作出判决并生效后，若租客仍不搬走，房东可在有关部门协助下依法收回房屋，此时换锁才是合法合理的。

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