一、承租人没交租金，我可以停水停电吗

承租方未支付租金时，可根据相关规定采取停水电措施：首先，若租赁协议中有相关条款明确说明拖欠租金导致停水电，那么该规定合法且具备约束力；其次，如未有此类规定，通常认为承租方构成严重违约，达到了的标准，此时出租方可停止提供水电服务。

《》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任

即应承担违约责任。

当事人需严格依照商业合约规定履行其各项义务。

若对方未能按约行事，便构成违约行为，须承担相应的违约责任。

如当事人一方无法按约履行合同义务或在履约过程中未遵守约定条件，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。

三、租金违约金怎么计算

违约金的计算依循约定与违约方的实际损失。

具体而言：若租赁合同已明确规定违约金的具体金额或者比例，应依照此标准做出相应付款。

比如，若合同把违约金定义为一个月的租金，则违约者须以同等金额的租金支付作为违约金。

若违约金设定偏高或偏低，可考虑调整。

一般而言，若约定的违约金超出实际损失的30％，可视为过高，据此请求降低。

若租赁合同未对此有所规范，那违约金的算法就依赖于违约方对守约方产生的真正损失。

在此情境下，违约金涵盖赔偿损失以及退还押金和冗余的租金。

值得强调的是，租房违约金的支付具有独立性，即无论是否存在欠缴房租的问题，违约金均不在其中。

若双方对于违约金的支付存在分歧，应依据租赁合同的条款解决。

若协商无果，任何一方可向提出诉讼。

需要注意的是，根据损益相抵原则，即便一方行为被判定为违约，另一方也只能选择、违约金和损害三者之一来追究其违约责任。

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