一、不交租金可否停水停电

在租赁关系中，一般情况下，出租人不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下：

一是从合同角度看，租赁合同与供水供电合同是两个相互独立的合同关系。出租人提供租赁物，承租人支付租金，这是租赁合同的主要内容；而供水供电通常是由相关供水供电部门与承租人形成的服务合同关系，出租人并非供水供电合同的主体，无权擅自中断供水供电。

二是从权利救济途径看，当承租人不交租金时，出租人应通过合法途径来维护自身权益。比如先与承租人协商，要求其支付租金并给予合理的宽限期；若协商不成，可以根据租赁合同约定或法律规定，向人民提起诉讼或申请，要求承租人支付租金、承担违约责任等，而不能采取停水停电这种可能影响承租人正常生活且缺乏法律依据的措施。

当然，如果在租赁合同中有明确约定，在承租人拖欠租金等特定情形下，出租人有权采取停水停电等措施，且该约定不违反强制性规定的，则另当别论。

二、年后出租人能不能随意涨租金

一般情况下，年后出租人不能随意涨租金。具体分析如下：

若租赁双方签订了书面租赁合同，且在合同中明确约定了租金金额及租赁期间租金不变等相关条款，那么在合同约定的租赁期限内，出租人应按照合同约定履行，不得擅自提高租金。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确，双方都应遵守。

若租赁合同中约定了租金调整的条件和方式，比如根据市场行情在特定时间或满足特定条件下可以调整租金，那么需按照合同约定的条件和程序进行调整，而不是随意涨价。

如果没有签订书面租赁合同，属于不定期租赁。对于不定期租赁，出租人虽有权随时，但在合理期限之前应通知承租人。即便解除合同后重新协商租金，也应遵循公平合理的原则，不能毫无依据地随意涨价。总之，出租人随意涨租金的行为通常是不被法律支持的。

三、被执行人预留租金规定

在执行程序中，关于被执行人预留租金有相关规定。

其一，需保障被执行人及其所家属的基本生活需要。如果被执行人租赁房屋用于居住，法院在执行时应考虑到其有必要的居住权益，不能因执行导致其无家可归。一般会预留适当租金，以维持其在租赁房屋内正常居住的费用支出。

其二，预留租金的具体数额通常会综合多方面因素确定。例如当地的住房租赁市场平均价格、被执行人及其家属的实际生活状况等。若当地租赁市场价格波动较大，法院会参考同类地段、同等条件房屋的合理租金水平来确定预留数额。

其三，执行法院在确定预留租金时会遵循法定程序。通常会进行必要的调查和评估，听取被执行人及相关方的意见，确保预留租金的数额合理、公正。同时，也会平衡申请执行人的合法权益，在保障被执行人基本生活的前提下，尽量实现执行案件的公平、有效处理。

以上是关于不交租金可否停水停电的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！