一、不交租金可以停水停电吗

在一般情况下，房东不能因承租人不交租金而擅自停水停电。具体分析如下：

一是从合同角度看，与供水供电合同是两个相互独立的合同关系。承租人租赁房屋是基于与房东的租赁约定，而供水供电通常是由供水供电企业提供服务，房东一般只是代为收取相关费用，不能因租金问题随意中断水电供应。

二是从法律规定看，停水停电可能侵犯承租人的基本生活权益，属于不当行为。如果承租人不交租金，房东应当通过合法途径解决，比如先进行催告，要求承租人在合理期限内支付租金。若承租人经催告后仍不支付，房东可以根据法律规定和租赁合同约定，解除租赁合同，并通过诉讼等方式要求承租人支付拖欠的租金及承担违约责任。

总之，房东不能擅自停水停电，而应采取合法合理的方式维护自身权益。

二、年后出租人可以随意涨租金吗

在一般情况下，年后出租人不可以随意涨租金。具体分析如下：

若租赁合同中对租金调整有明确约定，比如约定了租金随市场行情每年调整一定比例，或者在特定条件下可调整租金等，那么在符合约定条件时，出租人可按约定涨租金。

若租赁合同中没有相关约定，在租赁期间，出租人通常不能擅自提高租金。根据我国《》相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同样，在租赁期限内，租金作为租赁合同的重要条款，也应保持相对稳定。除非出现法定事由，例如政府对租金进行调控等。

若租赁期限届满，双方决定续租但未重新签订书面租赁合同，视为不定期租赁。此时，出租人若要涨租金，需提前合理通知承租人，给承租人必要的准备时间，否则也不能随意涨租金。

三、租客不交租金可以报警吗合法吗

租客不交租金，报警是合法的，但报警的作用可能有限。

从法律角度来看，报警是一种合法的维权途径。当租客不交租金时，房东可以向公安机关报案，公安机关会根据具体情况进行处理。如果租客的行为涉嫌诈骗等刑事犯罪，例如租客以租赁房屋为名，骗取房东信任后长期不支付租金且消失不见，意图非法占有房屋使用权益等，公安机关会依法立案侦查。

然而，在大多数情况下，租客不交租金属于范畴。公安机关一般不会直接介入民事纠纷的实体处理，更多是进行调解和协调。对于单纯的租金拖欠问题，房东更有效的解决方式是通过途径来维护自身权益。房东可以依据租赁合同，向提起诉讼，要求租客支付拖欠的租金及可能产生的违约金等，法院会根据事实和法律作出公正的判决。

总之，报警合法，但要解决租金拖欠问题，需根据具体情况选择合适的维权方式。

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