合飞律师

一、如何赔偿 若不幸遭遇房地产市场上的"一房二卖"行为，在此种境遇之下，您作为合法权益受到损害的购买方，享有自由选择向开发商寻求赔偿以填补您所承受的经济损失，或者依照法律程序解除与开发商之间的关系，并在收回已支付的房产款项的同时，追讨相应的固定利率的资金利息。除此之外，您还可以依据相关申请获得不超...

一、纠纷有效吗 若购房者面临，可向人民法院提起诉讼。若买受人指控出卖人和第三方恶意串通、签订新的商品房销售协议并交付房屋使用权，从而阻碍其获得该房屋所有权，则其主张确认上述商品房销售合同无效应得到支持。 《司法解释全文》 第十条；买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交...

一、现在房子还有大小产权吗 如今，我们仍然需要关注大产权和小产权这两个概念。 具体而言，小产权房是指那些建筑于农村集体土地之上、未依法领取相关许可证书及未缴纳相应土地出让金等费用的房地产项目。 这些房产的所有权证明并非由国家房管部门统一颁发，而是由地方乡政府或者村民委员会来颁发。 鉴于此种情...

一、单位使用权的房子能过户吗 单位使用权的房子一般不能像产权房那样进行常规意义上的过户。具体分析如下： 从法律性质来看，单位使用权房，住户仅有房屋的使用权，而没有房屋的所有权。房屋的所有权通常归属于单位，住户只是基于与单位的某种协议或安排，获得在一定期限内使用该房屋的权利。 在实际操作层面，由...

一、中介过户房产证需要办理哪些手续 中介协助过户，通常需按如下步骤进行相关手续办理： 一是买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款。之后，买卖双方需向房地产交易管理部门提出申请，提交相关资料，如、本、（已婚）、房产证、等，同时接受管理部门的审查。 二是管理部门会对提...

承租人免责事由有哪些 因不可抗力的原因造成租赁物毁损、灭失的。不可抗力的条件是不能预见、不能避免、并且不能克服。如承租人租赁房屋的，由于发生洪水，大水冲进房屋，使屋内的墙皮脱落，这种损坏是承租人难以克服的。按照本法的规定，不可抗力是免责的事由，因此，在出现不可抗力时，租赁物毁损、灭失了，承租人不承...

置换房屋是承租吗 根据实际情况而定。《条例》施行后，换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用，在发生纠纷后，房管部门又补办了手续的，可认定为有效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或使用权的，换房后经办理住房使用权交换手续，原终止，出租人已与新的承租人...

一、承租人提前中止租房合同要赔偿吗 1、承租人提前中止租房合同一般是要赔偿的，具体依据当事人之间合同的约定。如果约定不用赔偿的也可以不赔偿;此外。如果承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第...

一、民法典规定房屋出租后能否转租 《民法典》规定房屋出租后经出租人同意承租人能转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，均能转租。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...

一、民法典对于租房有居住权吗 租房子没有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，需要签订书面合同。租房子对所租房屋也享有占有使用的权利，但这并不同于居住权。居住权包括下列内容： 1、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。...