房屋使用权证的房子可以出租吗

使用权的房子当然也是可以出租的，因为既然这个房子你是拥有使用权的，那在一定的期限之内，这个房子如何使用就是你自己说了算，我们可以自己居住，也可以把这个房子租给别人，这个都是合法的。如果想要把房子出租给别人，那首先我们需要和对方签订正式的租房合约，合同里面的内容写的越详细越好。其次就是这种合同一般都是一式两份的，也就是说我们自己要留一份，对方也要留一份才行。                                 

房屋转租的相关知识

第一、未经出租人同意，承租人无权转租房屋：

《中华人民共和国》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。依据这个规定，承租人无权擅自转租房屋，即使原租赁合同中并未明确禁止转租，承租人也无这个权利。

第二、承租人转租哪些有效：

一是在租赁合同中明确“承租人有权转租”；

二是在转租前，承租人的转租行为取得了出租人的同意。这种同意，律师建议一定要是书面的，以免争议。

三是在转租行为发生后，原出租人认可转租行为。律师同样建议，一旦原出租人认可，转租的双方一定要取得原出租人的书面认可文件。

第三、哪些是不能转租的：

1、未依法取得房屋所有权证的，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

2、共有房屋未取得共有人同意的，权属有争议的，属于违法建筑的，不符合安全标准的，已抵押，未经抵押权人同意的，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第三、有哪些条件房屋租赁当事人可以解除租赁合同：

1、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

2、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

以上内容就是相关的回答，一般情况下，如果我们只有房屋使用权，并没有房屋所有权的话，那么就意味着这个房子不属于我们自己，在这个时候我们是不可以进行转租的，如果我们属于承租人想要将房屋进行转租的话，必须经过房东的同意才可以。如果您还有其他法律问题的可以咨询合飞律师网相关律师。