一、买小产权遇到纠纷可以停水停电吗

在过程中如若产生纷争，物业通常不得擅自断水断电，此乃非法之举。据国家相关法规例定，物业管理机构在业主未能按时交付物业服务费之际，应以正当之手段方法寻求解决之道，绝非采用断水断电这类过激举措。如因物业管理自行切断供水供电导致业主遭受损失，理当承担相应的法律责任。关于房屋，主要涉及房屋销售环节中的各类争议，包括因售楼广告引发的纠纷、认购书相关的纠纷、价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、的纠纷、与房屋抵押关系的冲突与协调、以及有关包销的纠纷等等。这些纠纷既可归类为合同纠纷，亦可纳入经济纠纷的范畴之内。

《》第四十五条

物业服务企业应当制止物业管理区域内违反法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告。这意味着，如果发生停水停电等违法行为，物业有责任进行制止并报告

《物业管理条例》第七条

明确业主在物业管理活动中的义务，其中并不包括可以擅自停水停电的权利。

二、有纠纷不能办产权吗

在现行的法定法规和司法解释下，对于涉及争议尚未解决或存在疑点的房地产交易，其所涉标的物尚无权利证书可供颁发，也就是说，交易的房屋很可能会面临多种法律风险，例如存在银行所设定的抵押权、遗留的前任业主的债权、工程承包商的优先受偿权等各种复杂问题，甚至是已经被司法机关及各级行政管理部门依法采取了查封措施或是其他形式对该房产的所有权进行了限制。因此，一旦购买者接盘后，该物业所处的权利状态便处于了一种不明确亦不稳定的状况，那么在这种情况下，购买者将很难顺利申请取得新版的产权证书。

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