一、租客不交租金又不搬走可以强清吗

租客不交租金又不搬走，原则上不可以直接强清。虽然租客的行为严重损害了房东权益，但房东直接采取强清行为存在诸多法律风险。

从法律层面分析，关系中，租客负有按时支付租金的义务，若不履行则构成违约。然而，房东自行强清可能涉嫌侵犯租客财产权等违法行为，一旦租客财产受损，房东需承担相应赔偿责任。

正确的做法应按法定程序处理：一是书面催告，房东可向租客发送书面通知，明确告知其拖欠租金的情况，限定合理期限支付租金并搬离；二是协商解决，尝试与租客沟通，了解其不支付租金的原因，寻求和平解决方式；三是若催告和协商无果，房东可向提起诉讼，请求法院判决租客支付租金、腾退房屋。待法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院依法采取措施，避免房东自行强清引发不必要法律纠纷。

二、租客不交租金又不搬走可以换锁吗

在租客不交租金又不搬走的情况下，是否可以换锁需要分情况来看。

一方面，如果租赁合同对这种情况有明确约定，例如约定在租客逾期不支付租金达到一定期限时，房东有权采取包括换锁等合理措施收回房屋，那么房东可以按照合同约定进行换锁。换锁后，房东应妥善保管租客遗留在房屋内的财物，并通知租客前来领取。

另一方面，如果租赁合同没有相关约定，房东不宜擅自换锁。在这种情况下，房东首先应通过书面通知等合理方式催告租客在一定期限内支付租金并搬离房屋。若租客在催告期限届满后仍不履行义务，房东可以向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同、租客支付拖欠租金及逾期利息，并要求租客搬离房屋。待法院作出判决并生效后，若租客仍不搬走，房东可在有关部门协助下依法收回房屋，此时换锁才是合法合理的。

三、租客不交租金如何清房

在租客不交租金的情况下，可按以下步骤合法清房：

一是催告。应先向租客发出书面催告通知，明确告知其在合理期限内（一般可给予3至15天）支付拖欠的租金。该通知需以可留存证据的方式送达，如邮寄、张贴等。

二是。若租客在催告期限届满后仍未支付租金，根据租赁合同约定和相关法律规定，出租方有权解除租赁合同。同样应以书面形式通知租客事宜，并告知其限期搬离。

三是清房及留存证据。在合同解除且限定的搬离期限届满后，若租客仍未搬离，出租方可以在第三方见证下（如居委会、派出所人员等），将屋内物品进行清点登记、妥善保管后，更换门锁，收回房屋。

若租客对清房行为有异议或产生纠纷，出租方需准备好租赁合同、催告通知、解除合同通知等相关证据，以应对可能的法律诉讼，维护自身合法权益。

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