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一、什么叫普通租赁合同 普通租赁合同是一种常见的合同类型。 从定义上讲，它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 其具有以下特点：一是租赁物的范围广泛，可以是房屋、土地、车辆、设备等各种有形财产。二是租赁关系简单明确，主要涉及出租人和承租人双方的权利和义务。在权利方面，...

一、商铺租赁合同怎么退订的 商铺租赁合同的退订（解除）有以下几种常见情况： （一）协商解除 1. 双方可以协商一致，达成解除商铺租赁合同的协议。在协商过程中，明确的时间、是否有违约金、如何交接商铺等事项。 2. 这种解除方式相对比较灵活，只要双方自愿且对相关事项达成共识，就可以解除合同。...

一、租客拖欠房租又不搬走怎么办可以向法院申请自救吗 租客拖欠房租又不搬走，房东可依法采取措施维护自身权益，但不存在“向法院申请自救”这种说法。 房东可按以下步骤处理：首先，依据相关约定，书面通知租客，明确告知其拖欠房租的情况，限定合理期限要求其支付房租并搬离。若租客在规定期限内仍未履行，房东有权...

一、租赁合同如何上学 租赁合同本身不能直接用于上学，但在某些情况下，租赁合同可以作为入学的辅助证明材料。 在义务教育阶段，很多地方实行就近入学政策。如果是外地户籍人员子女入学，常常需要提供明等材料，租赁合同就是证明居住情况的一种方式。例如，一些城市规定，外来务工人员子女入学，家长需提供有效的合同...

一、房屋租赁合同期限最长不得超过多久 根据我国《民法典》相关规定，房屋租赁合同期限最长不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 这一规定主要是出于维护租赁市场的稳定和公平考虑。一方面，过长的租赁期限可能导致房屋资源...

一、房屋租赁合同中包含什么 房屋租赁合同通常包含以下内容： 一是当事人的基本信息，包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，以明确合同主体。 二是房屋的基本情况，例如房屋的具体地址、面积、户型、附属设施设备（如家具、家电等）的情况，确保双方对租赁房屋有清晰的认识。 三是租赁期限，明确开始日...

一、房屋租赁到期房东不解约不退押金怎么办 当遇到房屋租赁到期，房东不解约且不退押金的情况，可通过以下途径解决： 一是协商沟通。尝试与房东再次友好沟通，明确指出租赁期限已届满，合同自然终止，要求其退还押金，同时留存好沟通记录，以备后续可能的需要。 二是发送书面通知。若口头沟通无效，可以书面形式，...

一、迟一天交房租算违约吗 迟一天交房租是否算违约，需视具体情况而定。首先，要看租赁合同中对于租金支付时间及违约责任的约定。若合同明确规定了具体的交租日期，并表明逾期支付哪怕一天也算违约，同时约定了相应违约责任，如支付违约金等，那么迟一天交房租就构成违约，租客需承担违约责任。 其次，若合同虽规...

一、租赁合同土地确权归谁 在租赁合同关系下，土地的确权仍然归属于拥有土地所有权或者依法享有土地承包经营权等相关权益的一方，而不是承租人。 从土地所有权角度看，我国土地分为国家所有和集体所有。如果是国有土地，其所有权归国家；若是集体土地，所有权归集体。承租人只是基于租赁合同获得土地的占有、使用等权...

一、房租还没到期可以直接搬走吗 在房租未到期的情况下，是否可以直接搬走需要分情况来看。 若中有明确约定，比如约定了租户在特定情形下可提前并搬走，且符合这些约定情形，那么租户可以按照合同约定直接搬走。例如，因房屋存在严重质量问题影响居住安全等合同约定的可解除事由。 若合同没有相关约定，租户一般不...