一、租客拖欠房租又不搬走怎么办可以向法院申请自救吗

租客拖欠房租又不搬走，房东可依法采取措施维护自身权益，但不存在“向法院申请自救”这种说法。

房东可按以下步骤处理：首先，依据相关约定，书面通知租客，明确告知其拖欠房租的情况，限定合理期限要求其支付房租并搬离。若租客在规定期限内仍未履行，房东有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼请求中，一方面要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金；另一方面请求法院判令租客腾空房屋并返还租赁物。

在起诉前，房东要注意收集保存相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等，以证明双方的租赁关系及租客违约事实。法院受理案件后，会按照法定程序进行审理，根据双方提交的证据和庭审情况作出判决。若租客不履行生效判决，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离并执行支付义务。

二、租客拖欠房租又不搬走怎么办可以打110吗

租客拖欠房租又不搬走，这种情况可以打110，但110主要起协调作用。这本质是民事租赁纠纷，警方通常不会直接介入处理核心的纠纷问题。

遇到此类问题，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中若明确约定了租金支付方式、期限及违约处理条款，可依此主张权利。依据合同约定，要求租客承担违约责任。

其次，与租客沟通协商。尝试与租客取得联系，明确告知其拖欠房租的违约行为，以及不搬走可能面临的法律后果，给予合理期限让其支付房租或搬离。

若协商无果，可采取法律途径。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金，并腾退房屋。在起诉前，注意收集好租赁合同、租金支付记录、催款记录等相关证据，以保障自身合法权益。同时，也可向房屋所在地的居委会或物业反映，寻求他们的协助和调解。

三、租客拖欠房租又不搬走怎么办可以报警吗

租客拖欠房租又不搬走，这种情况可以考虑报警，但报警的作用有限。警察主要负责处理治安问题，对于通常只是起到调解作用。

从法律途径看，首先可尝试与租客协商沟通，明确告知其拖欠房租的事实以及应承担的责任，限定合理期限让其支付房租并搬离。若协商无果，可采取进一步措施。

根据租赁合同约定，若租客违反合同中关于租金支付及房屋使用的条款，房东有权。书面通知租客解除租赁合同，要求其在规定时间内腾退房屋并结清房租及可能产生的违约金等费用。

若租客仍不履行，房东可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，通过法律程序维护自身权益。法院判决后，若租客拒不执行，可申请强制执行，由法院强制其搬离并支付拖欠的房租。

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