一、租客拖欠房租又不搬走怎么办房东的合同刚好不见了

在租客拖欠房租且不搬走，而房东合同又丢失的情况下，房东可采取以下措施：

其一，收集其他证据。尽管合同丢失，但可寻找能证明租赁关系及租金约定的其他材料，如租金支付记录，包括银行转账明细、微信或支付宝转账截图等；双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、聊天记录等；若有能证实租赁关系及相关约定，证人证言也可作为补充。

其二，催告租客。向租客发出书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实，要求其在合理期限内支付租金并搬离。通知可通过快递、短信等方式送达，并保留相关送达凭证。

其三，若租客仍不履行义务，房东可向法院提起诉讼。请求法院判令租客支付拖欠的租金、腾空并返还房屋，并可要求其承担违约责任。法院会根据双方提交的证据及查明的事实作出裁决，以维护房东的合法权益。

二、租客拖欠房租又不搬走算侵占吗

租客拖欠房租又不搬走的行为，一般不直接认定为侵占。

侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。而租客与房东之间是基于合同形成的租赁关系。

租客拖欠房租属于违约行为，违反了中关于租金支付的约定。不搬走的行为，本质上是在租赁期限届满或后，无正当理由继续占用房屋，这更多是一种违反合同约定的非法占有房屋的行为，并非意义上的侵占。

对于这种情况，房东可以通过民事途径解决。首先，查看租赁合同中关于租金支付、违约责任以及等相关条款，按照合同约定处理。若合同无明确约定，房东可书面通知租客在合理期限内支付房租或腾退房屋。若租客仍不履行，房东可向法院提起，要求租客支付拖欠的房租、承担违约责任，并腾退房屋。

三、租客拖欠房租又不搬走可以换锁吗合法吗

在租客拖欠房租又不搬走的情况下，房东换锁是否合法需分情况来看。

一方面，从维护自身权益角度，若租赁合同中有明确约定，比如约定租客逾期支付房租达到一定期限，房东有权采取相应措施包括换锁等，且房东已按照合同约定给予租客合理的催告期，租客仍不支付房租也不搬走，此时房东换锁有一定合理性，目的是督促租客履行义务，避免自身损失进一步扩大。

另一方面，若没有合同约定或者未履行催告等必要程序，直接换锁可能涉嫌侵犯租客的居住权等合法权益。因为即使租客拖欠房租，在租赁关系存续期间，租客对租赁房屋仍享有一定的占有、使用权利。

总之，房东不能随意换锁，应先尝试与租客沟通协商，催告其支付房租并给予合理期限。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉，要求租客支付房租、腾退房屋等，由法院依法作出裁决并执行，以合法方式解决纠纷。

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