在如今这个“全民借贷”的时代，越来越多的人因为一时资金周转不灵而选择通过网贷平台借款，但有时候，现实并不如意，一旦还款出现困难，很多人就开始担心——如果网贷逾期了，会不会影响到自己的家庭住房？特别是当这套房子是夫妻名下的唯一按揭房时，这种焦虑更是与日俱增。

那么问题来了：网贷逾期真的会执行夫妻唯一的按揭房产吗？

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先搞清楚几个关键概念

1. 什么是网贷？
   网络贷款通常是指通过互联网平台向个人或机构申请的信用贷款，多数为无抵押、无担保的消费类贷款。

2. 什么是唯一按揭房？
   指的是夫妻共同所有、用于居住生活的主要房产，并且该房产目前仍在还贷中，即处于银行抵押状态。

3. 法院执行是什么意思？
   当借款人拒不还款，债权人可以依法起诉并申请法院强制执行债务人的财产。

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网贷逾期后，能直接执行房屋吗？

从法律角度来说,答案是：不能轻易执行，但存在被执行的风险。

首先我们要明确一个核心点：

网贷一般是信用贷款，没有抵押物。

在借款人未主动提供房产作为担保的情况下,网贷平台是没有优先受偿权的，也就是说，他们无法像银行那样直接处置房产。

如果你因为网贷逾期被起诉、败诉后仍然不履行还款义务，对方是可以申请法院对你名下的财产进行查封和拍卖的，包括房产，哪怕是按揭中的唯一住房。

这里也有例外和保护机制：

• 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：

  如果被执行人及其扶养家属生活所必需的居住房屋,原则上不得拍卖、变卖或者抵债。

  但这不是绝对的免责条款,如果满足以下条件之一，法院仍可能执行：

  • 房屋面积明显超出生活必需标准；
  • 贷款金额巨大,远超基本生活需求；
  • 借款人恶意逃避债务。

虽然唯一住房有一定的保护,但并不是绝对不可执行的“护身符”。

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夫妻共同债务的问题

另一个重点在于：这笔网贷是否属于夫妻共同债务？

根据《民法典》第一千零六十四条规定：

夫妻双方共同签名或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

如果这笔网贷是你一个人借的,且用途并非用于家庭生活或教育、医疗等共同支出，那么它很可能不会被认定为夫妻共同债务，配偶的财产（包括房产）就不会被牵连。

但如果网贷合同上有配偶签字,或者你能证明配偶知情并受益，则可能会被认定为共同债务，夫妻名下共有财产将面临被执行风险。

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建议参考

如果你正在经历网贷逾期,又担心自己的按揭房会被执行，以下几点建议供你参考：

• 及时沟通协商：与平台联系，说明自身困难，争取分期或延期还款的机会；
• 避免恶意逃避：不要玩“失联”，否则容易被认定为恶意拖欠，增加被执行几率；
• 保留必要证据：如收入下降、失业证明、家庭负担等，用于日后应对诉讼；
• 咨询专业律师：面对催收或诉讼时，第一时间寻求法律帮助，保护合法权益；
• 切勿转移资产：这可能构成规避执行行为，反而适得其反。

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相关法条参考

1. 《中华人民共和国民法典》

   第一千零六十四条【夫妻共同债务】

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》

   • 第二百四十二条【被执行人财产报告制度】
   • 第二百四十三条【法院有权查封、扣押、冻结、拍卖财产】

3. 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

   第二十条【对唯一住房执行的限制】

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网贷逾期确实有可能导致夫妻唯一按揭房被执行，但并非必然结果。 是否被执行取决于多个因素，包括是否为夫妻共同债务、是否存在恶意逃避行为、房屋是否为生活所必需等。

我们建议大家在遇到经济困难时,理性对待债务问题，既要积极履行还款义务，也要懂得用法律武器保护自己应有的权利。

毕竟,房子是一个家庭最后的港湾，不该因为一时的资金困境而失去栖身之所。

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网贷逾期会执行夫妻唯一按揭房吗？这个问题你必须知道！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。