一、房租违约了押金能退么

房租违约后押金能否退还，需依据具体情况判断。

若明确约定，违约时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在违约情形发生时，房东通常可依约不退还押金。

若合同未明确约定违约与押金退还的关系，则要考量违约行为的严重程度。若只是轻微违约，并未对房东造成实质性损害，从公平合理角度，押金可能应当退还；若违约行为给房东带来较大损失，比如房屋损坏严重需高额维修费用等，房东有权从押金中扣除相应额后，将剩余部分退还。

此外，即便存在违约行为，但房东存在过错导致违约发生，比如未按约定提供房屋配套设施等，那么也会影响押金退还的判定，可能会根据双方过错程度来确定押金退还比例。总之，房租违约后押金能否退还，要结合合同约定、违约情节及双方过错等多方面因素综合判断。

二、房租剩两个月房东不退钱怎么办

若房租还剩两个月而房东不退钱，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金退还、提前解约等相关事项作出约定。若明确规定在特定情况下房东应退还剩余租金，那么可依据合同条款要求房东履行退款义务。

其次，与房东协商。以理性、平和的方式沟通，说明自身情况，强调合同约定，争取达成一致意见，让房东退还剩余两个月房租。

若协商无果，可采取进一步措施。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等，这些证据对于后续维护权益至关重要。

然后，可向当地的管理部门或相关调解机构反映情况，请求协助调解，促使房东退还租金。

若调解仍无法解决问题，可考虑通过法律途径解决，向人民提起诉讼，凭借充分的证据要求法院判决房东退还剩余房租，并可主张因房东不退款给自己造成的合理损失。

三、房租没到期要退房房东不退怎么办

房租没到期要退房，房东不退的情况，需从多方面分析处理。

首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期内提前退房的违约责任，且房东不退房租符合约定，在无特殊法定事由时，可能需按约定承担相应后果。但如果合同中对提前退房有特别约定，比如提前一定期限通知房东可退还部分房租等，房东却拒绝依约执行，那么房东构成违约。

其次，依据相关法律规定，若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致无法继续租赁房屋，租客有权，房东应退还相应房租。例如房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，租客可主张解除合同并要求退款。

若与房东协商无果，租客可先尝试向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解不成，可考虑通过解决。在诉讼过程中，要准备好租赁合同、支付房租的凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

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