一、租赁合同提前解约损失如何计算

租赁合同提前解约损失的计算，需综合多方面因素：

其一，直接损失。包括因提前解约导致的装修投入损失。若承租人对租赁房屋进行了装修，且剩余租赁期限内的装修残值无法利用，该残值损失可作为直接损失。还有未摊销的租金。若承租人已预先支付租金，提前解约后剩余租期对应的租金部分可认定为损失。

其二，可得利益损失。若承租人基于租赁合同有明确、可预期的经营利益，因提前解约而无法实现，该部分可得利益损失也应计算在内。但需满足可得利益具有确定性、可预见等条件。

其三，违约成本。如合同约定了违约金条款，违约方需按照约定支付违约金，这也构成损失的一部分。

其四，其他合理损失。例如为履行租赁合同而支出的中介费等合理费用，因提前解约导致的额外搬迁费用等。

在计算损失时，受损方负有减损义务，应采取合理措施避免损失扩大。双方也可协商确定损失数额，协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由根据具体证据和事实进行判定。

二、店面租赁合同提前解约怎样赔偿

店面租赁合同提前解约的赔偿问题，需依据合同约定与法律规定来判定。

若合同中对提前解约的赔偿有明确条款，双方应依约执行。比如约定了违约金数额或计算方式，违约方就应按此支付。若约定按未履行租期租金一定比例支付违约金，就按该比例赔偿。

若合同未作约定，则按实际损失赔偿。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如装修残值损失、已支付但未使用的租金等。可得利益损失指因提前解约导致的预期经营利润损失，但需合理且有证据证明。

同时，受损方有减损义务。即当对方提前解约已成事实，受损方应采取合理措施防止损失扩大，如尽快转租店面等。若未履行该义务，对于扩大部分的损失，违约方无需赔偿。

赔偿的具体数额和方式，双方可先协商解决；协商不成，受损方可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行裁决。

三、租赁合同的违约责任有哪些

租赁合同中，违约责任主要包括以下方面：

出租方的违约责任：

一是未按约定交付租赁物。若出租方未能依约时间、质量、数量等交付租赁物，应承担违约责任，如赔偿承租方因此遭受的损失。

二是租赁物质量瑕疵。租赁物存在危及安全或使用性能的瑕疵，出租方应负责维修、更换等；若给承租方造成损害，需承担赔偿责任。

三是擅自。无正当理由提前解除租赁合同，出租方要支付违约金，赔偿承租方因合同提前终止产生的损失。

承租方的违约责任：

一是不支付或迟延支付租金。承租方应按约定支付租金，否则需支付逾期利息；经催告仍不支付，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

二是不当使用租赁物。因使用不当致使租赁物损坏、灭失，承租方需承担修复或赔偿责任。

三是未经同意转租。未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

四是逾期返还租赁物。租赁期限届满后，承租方应及时返还，逾期返还需支付占有使用费。

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