一、房租合同5年没住满不退押金吗

房租合同未住满5年，押金是否退还需依据合同具体约定及相关法律规定判断。

若合同明确约定，未住满约定期限押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在租户未住满5年的情况下，房东有权依约不退还押金。

然而，若合同对此无明确约定，根据公平原则及相关法律，需考量具体情况。比如租户提前退租是否给房东造成实际损失，若没有造成损失，房东应退还押金；若因租户提前退租，房东产生如重新招租的中介费、房屋空置期间的租金损失等，房东可在押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还租户。

若双方就押金退还问题产生争议且无法协商解决，租户或房东可通过向人民提起诉讼或申请仲裁等法律途径，由司法机关依据事实和法律作出公正裁决。

二、房子签了合同不想租了押金可以退吗

这取决于的具体约定。

若合同明确规定，在租户提前解约的情况下，押金不予退还，那么在不想续租时，房东通常有权依约不退还押金。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上签订合同，就应受合同条款约束。

然而，若合同中没有此类明确约定，或存在对押金退还条件的其他规定，比如在满足一定通知期限等条件下可退押金，租户按要求履行相应义务后，押金就可能退还。

另外，即使合同约定提前解约不退押金，但如果存在房东违约在先的情况，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租户以房东违约为由，此时租户有权要求退还押金，甚至可能要求房东承担违约责任。

总之，押金能否退还需结合合同具体条款以及双方履行合同的实际情况综合判断。若协商不成，可考虑通过诉讼等法律途径解决。

三、租客退房房东不退押金怎么办

租客退房时房东不退押金，租客可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件及方式有明确约定。若因租客未依约履行合同义务，如损坏房屋设施、未结清费用等导致房东扣押金，在租客履行相应义务后，房东应退还。若合同无相关约定或约定不明，按法律规定处理。

其次，与房东协商。以理性、平和的态度沟通，说明自身已完成合同约定的义务，要求房东按照合同退还押金。若协商成功，最好形成书面协议，明确退还押金的时间、方式等。

若协商无果，租客可采取进一步措施。可向当地的管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求调解处理。若仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼。诉讼时，租客要准备好租赁合同、支付押金的凭证、证明自己履行合同义务的证据等，通过法律途径维护自身合法权益。

以上是关于房租合同5年没住满不退押金吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。