一、租金和承包金一样吗

租金和承包金不一样。

从概念上看，租金是租赁关系中，承租人因使用租赁物而向出租人支付的费用。出租人为租赁物所有权人，承租人在租赁期内获得租赁物的使用权。比如，租客向房东支付租金获得房屋居住权。

承包金则是在承包关系里，承包人向发包人支付的费用。承包关系更多涉及对企业、项目等经营管理权利的让渡。例如，农户向村集体支付承包金获得土地一定期限的经营权，自主开展农业生产经营活动。

从法律关系角度，租赁关系侧重物的使用收益，出租人有义务保证租赁物符合约定用途，承租人需依约使用并按时支付租金。而承包关系强调对特定经营体的经营管理，发包人注重监督承包经营活动符合约定，承包人有义务按规定完成经营指标等。

在经济性质上，租金通常基于租赁物本身价值及使用期限定价；承包金则综合考虑经营项目预期收益、风险等因素确定。总之，租金与承包金在概念、法律关系及经济性质等方面存在明显区别。

二、租户不按时交租金可以报警吗

租户不按时交租金，报警并非解决该问题的首选途径。从法律层面看，租户与房东之间是基于形成的民事法律关系。

警察的主要职责在于处理涉及治安、刑事等方面的案件。对于单纯的租金纠纷，一般不属于其直接管辖范围，警察通常仅会进行调解，不会作出实质性的裁决。

遇到租户不按时交租金的情况，房东首先应依据租赁合同中的相关约定，尝试与租户沟通，明确告知其违约行为以及需要承担的后果，要求其尽快支付租金。若沟通无果，房东可通过合法的民事途径解决，如向委员会申请调解，借助第三方调解机构促使双方达成和解；或者向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律强制手段要求租户支付租金，并可主张因租户违约给房东造成的损失。总之，应根据具体情况，选择合适的民事途径来维护自身合法权益。

三、租户不交租金业主可以报警吗

租户不交租金，业主可以报警，但报警并非解决该问题的首选途径。

从法律角度看，租户与业主之间形成房屋租赁合同关系，租户负有按约支付租金的义务。若租户不交租金，属于民事违约行为。

报警的作用在于，警察可协助业主与租户沟通协调，了解租户不支付租金的原因，在一定程度上促使租户支付租金。然而，警察通常不会直接处理此类的实体问题。

业主更有效的做法，首先可依据租赁合同约定，与租户进行沟通协商，明确告知其违约行为及应承担的责任，要求限期支付租金。若协商无果，业主可向法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益，要求租户支付拖欠租金、承担违约责任等。同时，业主在处理过程中，需注意留存租赁合同、租金支付记录等相关证据，以备后续维权之需。

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