一、租赁和承包一样吗

租赁与承包不一样，存在多方面区别。

在概念及法律性质上，租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系，重点在于物的使用权转移，属典型的民事合同关系。承包是发包方与承包方约定，由承包方完成一定生产经营任务并获取收益，发包方提供必要生产条件等，涉及经营权让渡，法律关系更复杂，在不同领域有专门规定。

权利义务方面，租赁中，承租人主要按约定使用和妥善保管租赁物、按时支付租金；出租人提供适租租赁物、保证承租人正常使用。承包中，承包方有自主经营管理权利，也承担完成生产经营指标、依法等义务；发包方则要按约定提供资源或条件，监督承包方经营活动。

责任承担上，租赁期间，承租人对租赁物使用造成的损坏通常承担修复或赔偿责任。承包经营中，承包方在承包范围内以自己名义从事经营，承担经营活动产生的大部分法律责任，发包方在特定情形下可能承担一定补充或。

总之，租赁与承包在诸多方面差异明显，当事人应依具体情况选择合适方式，并明确各方权利义务。

二、承包铺面合同与的区别

承包铺面合同与租赁合同存在多方面区别。

在概念及侧重点上，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用与租金给付；承包铺面合同强调承包人对铺面进行经营管理，在一定条件下自主开展经营活动，除使用铺面，更关注经营成果。

从权利义务看，租赁合同中，承租人主要权利是依约使用租赁物，义务是按时支付租金、合理使用及妥善保管；出租人权利是收取租金，义务是交付及保证租赁物符合约定用途。承包铺面合同里，承包人权利有一定自主经营权，义务是按约定完成经营指标、遵守相关规定；发包人权利是监督及获取承包收益，义务是提供必要经营条件。

在风险承担方面，租赁合同中，租赁物正常损耗一般由出租人承担，承租人通常不承担经营风险；承包铺面合同里，承包人承担经营中的盈亏风险，要自负经营后果。

总之，二者在诸多方面有明显差异，当事人应依实际需求准确选择并明确合同条款。

三、房东需要提供什么资料

在房屋租赁中，房东通常需提供以下资料：

首先是明，这是确认房东身份真实性与合法性的关键，一般为身份证原件及复印件，能有效证明房东的身份信息，保障租赁双方的权益。

其次是明，像等文件，清晰表明房东对房屋拥有合法的所有权或处置权，确保房屋来源正规，租客可放心租赁。若房屋存在共有人，还需提供共有人同意出租的书面证明，避免后续因问题产生纠纷影响租赁关系。

另外，可能还需提供房屋相关设施设备清单，详细记录房屋内配备的家具、电器等物品的状况，在租赁结束时可作为核对依据，明确双方责任，减少因物品损坏或缺失引发的争议。具体资料要求可能因地区及实际情况有所不同。

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