一、房租逾期多久可以赶人法规是怎么规定的

目前法律没有明确规定房租逾期具体多久可以赶人。

一般来说，这取决于租赁合同中的约定。若合同明确约定了逾期支付房租达到一定期限，房东有权并要求租客搬离，那么当租客逾期达到该约定期限时，房东在履行一定通知程序后，便可行使权利要求租客腾退房屋。

若租赁合同未作此类约定，当租客逾期支付房租时，房东应先履行催告义务，给租客合理的宽限期支付房租。合理宽限期通常根据具体情况判定，比如结合交易习惯、房屋使用情况等。若租客在宽限期届满后仍未支付房租，房东可以解除租赁合同，并要求租客搬离。

但需注意，即便有权要求租客搬离，房东也应通过合法途径，不能采取暴力、威胁等非法手段强制驱逐租客，否则可能面临法律责任。房东可通过协商或向提起诉讼等方式，维护自身合法权益，让租客依法依规搬离房屋。

二、房租逾期多久可以赶人如何处理租户的物品

关于房租逾期多久可以赶人及如何处理租户物品的问题，需依据具体情况和租赁合同约定来判断。

首先，若租赁合同明确约定了房租逾期的宽限期及逾期多久构成根本违约，房东有权解除合同并要求租户搬离，那么在租户超出约定逾期时间后，房东可依约行使权利。若合同无明确约定，一般在合理催告后，租户仍长时间不支付房租，房东可解除合同并要求其搬离。合理催告通常给予租户一定合理时间支付房租，例如一周至两周。

其次，关于租户物品的处理。在解除合同通知租户搬离后，租户未按要求搬离物品，房东应采取合理、谨慎的措施。不可随意丢弃或损坏租户物品，否则可能需承担赔偿责任。建议房东先与租户沟通，告知物品存放地点及期限，若租户仍不处理，可在有见的情况下，将物品妥善保管在合适场所，并记录物品情况。保管费用若产生，可要求租户承担。若物品价值较低且长期无人认领，在履行合理通知义务后，可按规定进行处置。

三、合同未到期租客不付房租怎么办

若合同未到期租客不付房租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同相关条款。合同中通常会对租金支付方式、时间及违约责任有明确约定，这是处理问题的重要依据。

其次，尝试与租客沟通。以书面或口头形式，向租客明确指出其未付房租的违约行为，要求其限期支付。保留沟通记录，以备后续需要。

若租客在限期内仍未支付房租，可根据合同约定追究其违约责任。比如，按合同规定扣除租客缴纳的押金，要求租客承担违约金等。

若租客拒绝承担责任，可采取法律手段。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交租赁合同、沟通记录等相关证据，请求法院判令租客支付拖欠房租、承担违约责任。在诉讼过程中，要严格遵循法律程序，维护自身合法权益。同时，为避免类似情况发生，在签订租赁合同时，应明确相关条款，加强对租客的背景审查。

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