一、合同法中关于房屋租赁的条款有哪些

合同法中关于房屋租赁的条款主要包括以下方面：

其一，租赁期限。明确约定租赁的起始时间和结束时间，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

其二，租金及支付方式。需规定租金的数额、支付时间、支付地点等，支付方式可以是现金、转账等。

其三，房屋的使用及维护。承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，同时要妥善保管房屋及附属设施，因承租人过错造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任。

其四，转租。未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租给他人。若经同意转租，原继续有效，转租人与次承租人之间的租赁合同独立存在。

其五，解除合同的情形。如承租人未按照约定支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途等，出租人可以解除合同；而因不可抗力等致使合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

这些条款对于保障房屋租赁双方的合法权益具有重要意义。

二、房屋租赁合同违约有没有法律效力

房屋租赁合同违约具有法律效力。当一方违反租赁合同约定时，另一方有权依据合同约定及法律规定主张权利。

从法律角度来看，合同是双方当事人的合意体现，具有法律约束力。一方违约即构成对合同约定的违反，需承担相应的违约责任。违约责任的形式通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

具体而言，如果合同中明确约定了违约金条款，那么守约方可以要求违约方按照约定支付违约金。若未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为给自身造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。

然而，在主张违约责任时，守约方需要提供充分的证据证明违约行为的存在以及自身所遭受的损失。同时，法律也规定了一些免责事由，如不可抗力等，若违约方能够证明其违约是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致的，可能可以减轻或免除其违约责任。

三、房屋租赁合同没按手印算生效吗

一般来说，房屋租赁合同未按手印仍可能生效。合同的生效并不完全依赖于按手印这一形式，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同即便没有按手印，在双方签字后也通常视为成立并生效。然而，如果合同中明确约定必须按手印才生效，或者根据法律规定某些类型的合同必须按手印才生效，那么未按手印的情况下合同可能不生效。所以不能简单地认为未按手印的房屋租赁合同就一定不生效，需要结合具体合同的条款以及相关法律规定来综合判断。

以上是关于合同法中关于房屋租赁的条款有哪些的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。