大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房屋以前的纠纷还有的问题，于是小编就整理了2个相关介绍关于房屋以前的纠纷还有的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村建房质量出现纠纷，应找谁解决？
2. 农村建房用到公共用地纠纷如何处理？

农村建房质量出现纠纷，应找谁解决？

农村自建房出现质量问题的也不少，一般就是楼面开裂漏水啊，基础下沉导致墙面有裂缝等等。对于比较大的质量问题还是很少见的，问题就是当咱们的自建房出了质量问题，应该找谁来承担这个后果呢？

做为我个人来说，在农村老家还真的没给人家做过自建房，但是以前在深圳的时候就做的太多了，大大小小、高高低低的农民房都做过。期间也出现过一些细微的质量问题，比如说外墙渗水、卫生间漏水等等，这里我就来说说质量承担的责任方问题。

对于包工包料的全包方式来说，承包方负责一切质量问题。

这种方式一般农村老家采用的比较少，但是这种承包也有一定的优点，就是可以留总造价百分之几的款项，做为质量保证金，一般这个期限为三年。

当这样承包的农村自建房发生了质量问题，那这个承包方责无旁贷必须负起这个责任，除非是已经严格照图施工，完全是设计方面出了问题，要不然哪怕就是推倒重新来过，也得承包方来负责。

单纯只是包工的承包方式，如果房子是因为施工技艺方面而导致的质量问题，施工方负责。

这样的问题一般也就是刚刚前面我说的一些细微的问题，厨房、卫生间、以及顶层防水没做到位啊、钢筋绑扎不合理导致楼面开裂啊等等，这些完全就是施工技艺的问题，应该有施工方来负责。

还有种情况，农民都是采用请计时工的方式来做，工人做一天算一天，这样的情况下有质量问题，那就得自己负责了。

像这样的施工方式，其实我们自己就是一个完全的管理方，不但有提供原材料的责任，还有安排施工和管理施工的责任。这时候有什么质量问题，那肯定就找不到其他人来承担责任了，只有自己来承担。

去年我们这里就出了一个这样的事故，有一个做包工头的带着自己的班子，给自己建房子。结果主体刚刚完工不久，整栋房子发生了侧塌，把正在清理垃圾的自己埋在了里面。这样的情况也没办法了，自己技术不过关，怨不得别人。

这个问题其实很好处理，如果承包给别人，那么施工方负责。

但是，涉及到工程你授权同意的情况下，那么就需要自身负责。

也就是施工方出现的质量问题，那么肯定找施工方，这些都可以协商，如果在城市相对好处理，向有关部门协调处理，如果农村那只有自己协商，如果协商不同那只有通过法律解决

农村建房出现质量问题，也应该分清责任，看是你自己建的，还是承包给别人建的，如果承包给别人一手由承包方修建的，材料也是承包方买的，那么责任就由承包方承担，如果承包方只负责修建工程，使用材料中是你自己做主购买的，没有按承包方说的去购买，少了材料或者水泥质量差或者用量不够，这样主要责任还是自己的，所以说这种情况就要看你当时怎么做的！

农村建房用到公共用地纠纷如何处理？

公共用地属于集体用地，不是像个人用地的随便用。公地属于共有财产，私人没有使用权利，假如公共用地被占用私用 违建 左右共有财产，每个公民都有权进行上报政府处理。

你的提问没有说到你是在城郊还是在农村，我只有给你两个建议，希望能帮到你第一，我们谈城郊，土地变钱几率比较大，如果有其他族人的地在那里，你就不要去修别人的地，就在自己仅有的面积上修，在层数上想办法，以后如果拆迁了，还能多一点补偿款。如果在农村，这个事就多见了。农村人，还多都见不得别人比自己好，修房地理位置比自己好的，给你狮子大开口是想叫你知难而退，这样的情况下，建议你不要在老宅位置修，另外找一块地修房子，把之前自己的住宅地房子拆了让它回归农田使用。为啥这么说呢，即使你在老宅地方修了房子，见不得你好的族人会隔不了多久要在你宅子附近给你找麻烦，让你住不清静，与其这样，何不搬离，远离是非地，在其他位置修好房过自己的逍遥日子。让嫉妒你的人心里叉火

不知道你们那边情况怎么样，但是我们这边有这种事是经过镇政府的调委会帮忙解决的，整个调解过程还有详细的记录，你可以去你们那边去问问，给钱肯定要给的，但不会那么多，村里资源就那么一点，一大堆人在争抢肯定有各种问题，不过还是走正规渠道吧。

不请自来，希望我的经历对你有帮助。

看到这个问题，深有感触，我家也是农村的，农村的基本情况都是差不多的。

农村公共用地比较好辨别，不像城市用地。自己家宅基地以外的基本都是公共用地，纠纷一般也是围绕宅基地，盖房和返修房子时容易闹纠纷，不知道你遇到的烦恼是不是这方面的问题。。现在农村盖房子都难写申请，需要左右前后四邻签字同意，村委会需要盖章，没有问题和异议才可以动工。

宅基地都是有边界的，可以让村里出面丈量，公事公办，现在考核村领导关于村里纠纷也很重视。可让村领导出面协调一下。

如果是村霸，影响很坏，直接危害了你的正常生活，直接可以报警了，现在全国农村都在治理村霸和老赖等问题。。所以放心去解决吧。。。实在不行，还有各种媒体，机关的公众号，都可以反应问题！！！最后，祝你顺利解决问题，希望可以帮到你。

到此，以上就是小编对于关于房屋以前的纠纷还有的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房屋以前的纠纷还有的2点解答对大家有用。