合飞律师

一、属于违规吗 法律明确规定一房二售行为为违法，必须承担相应法律后果。关于违约金金额，首先需依据签署的合同进行计算；如购房者在支付首付款后单方违约要求退房，需按照合同约定支付违约金。若合同中未对退房违约金作出明确规定或约定不明晰，可参照百分之二十的比例收取。但若因卖方手续问题导致退房，卖方无权收取...

一、如何处理房东 我国法规明文规定禁止房屋买卖双方存在一屋二售行为，并需承担相应法律后果。在退回首付款及违约金方面，首先应参考当事人间的合同规定，若买方因故退房，需按照合同条款支付违约金；其次，如合同无具体约定或约定不清，违约金可控制在20％之内；最后但并非所有情况下，若是由卖方自身手续问题导致交...

一、如何防止工抵房一房二卖 1.请务必尽快完成在线签署协议，并采用严格的资金监管和资金托管程序。 2.建议购买方在房产交易中心备案后再支付首付款给卖方，以防止其利用一房多卖行为诈骗，避免造成巨大经济损失。 3.购买者应核实所选房屋的所有权，并且保留该房屋的产权证明文件。 《中华人民共和国》第...

一、一房二卖登记机构会查吗 1.在购房前，应仔细核对房产资料。由于交易中心保存着完整的房屋原生记录，包括土地性质、共有权人等关键信息，因此，如果发现件与其所述不符，便需要警惕卖家是否存在欺诈行为，如恶意一房二卖。 2.在签署购买合同时，应让卖家交出房产证。为确保公正公平，未完成过户流程之前，房产...

一、担保人迟延履行期限怎么算 未规定还款日期的借款条约，债权人可随时向债务人索取债务偿还，自债权人追讨之日起，债务诉讼时效生效，并持续两年；而债务担保期限也自此开始计算，若无明确约定，则担保期限在债务期满后延长半年。 《中华人民共和国》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当...

一、卖房退费纠纷怎么办 是的，购买房产并缴纳首付款后仍可退房，但须符合特定法律条款，否则可能需承担违约金。根据规定，如发现房屋质量不合格或面积误差超出3%，以及开发商擅自抵押房屋等情况均有权要求退房。若因开发商违约导致交易失败，购房者可索回首付款并要求赔偿；反之，若因购房者个人原因欲退款，银行通常...

一、有民间借贷纠纷可以吗 民间借贷对于购房通常并无实质性影响。选择全额购房者，不必受制于此。若需进行贷款购房，申请人只需持有有效证件，拥有稳定职业与收入，并能出示房屋首付支付证明以及良好记录便可顺利获批。倘若在申请过程中出现多次逾期还款现象，有可能因此行而造成房贷申请失败。 《贷款通则》第十七条...

一、中介诈骗一房二卖违法吗 法律严格规定一房二卖为违法行为，须承担相应责任。（1）房屋首付的退款违约金依据双方签署之合同而定；若购房人在交纳首付款后无理退房，需按照合规支付违约金。（2）无合同条款规定或约定不清的情况下，违约金上限可设于百分之二十。（3）因卖方手续问题导致退房的，卖方不得收取任何形...

一、交了首付开发商违约怎么办 如若开发商逾期交房，依据购房合同可追责其违约责任。若因开发商因素致使交房延误会收到催告通知书。催告无果并持续三个月未能交房，权利方可选择终止合同，同时索偿经济损失。双方均有逾期行为，经过催告后三个月仍未履约，可请求解约，但另有约定者除外。 《最高人民关于审理案件适用...

一、健身房忽悠办卡算虚假宣传吗 针对虚假宣传问题，中国《法》第九条明确指出：商家不得通过广告或其它手段，对产品品质、成分构成、功能特点、制造商、有效期、原产地等做出误导公众的虚假宣传；广告商亦不得在明知或应知的前提下，参与、策划、制作、发布此类虚假广告。根据该法规，虚假宣传行为主要包括两种形式：广...