一、如何防止工抵房一房二卖

1.请务必尽快完成在线签署协议，并采用严格的资金监管和资金托管程序。

2.建议购买方在房产交易中心备案后再支付首付款给卖方，以防止其利用一房多卖行为诈骗，避免造成巨大经济损失。

3.购买者应核实所选房屋的所有权，并且保留该房屋的产权证明文件。

《中华人民共和国》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

二、如何识别一房二卖

1、购房前核验房产所有人身份选定房屋后，确保与你达成交易的卖主即为该房产的唯一所有人。除非存在关系，否则一处房产不会归属于多人。交易时，建议与卖主共同前往房管部门核实产权归属。若卖家拒绝提供房产信息查询，需保持警惕。

2、预告登记先行预告登记是指在房地产交易中，买卖双方签署合同后向相关部门进行备案并公示于网络上，赋予网签编号以便查询。依据相关法规，有助于提高交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

3、及时完成网签手续网签是指在房地产交易中，买卖双方签署合同后向相关部门进行备案并公示于网络上，赋予网签编号以便查询。依据相关法规，二手房网签有助于提高交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

4、借助中介机构交易如对交易安全有所顾虑，可寻求当地信誉良好的中介机构协助办理房屋交易事宜。在交易过程中，要求中介机构明确注明如出现房屋纠纷或一房多卖等问题，由卖方承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但能提供更为全面的保障，协助买卖双方拟定详细、明确的合同条款。