一、如何防止新房

为防范房屋一房二卖现象，务必对所购产的权属状况进行细致核实。在订立合同时应强调一房二卖是被禁止的，并加重对此类违规行为的处罚力度。建议实施网络签约与预告登记，以确保交易安全，防范潜在风险。采用严谨的资金监管与托管方式，可进一步维护个人权益，减少纠纷与损失。

《》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖能通过网签吗

网签与备案共同防止了一房多售问题。需明确的是，网签仅具管理效果而未达备案之法律效力。若欲使备案具备法律效力，则需前往当地房地产登记机关进行备案登记手续。