一、新房如何防止

当您在小区内部遇到纷争时，请务必注意，责任承担者将依据争议类型而有所差异。针对此类情况，我们鼓励您与对方进行积极且深入的沟通以达成和解。如若未能妥善解决，您与对方均有权力向所在社区的居民调解委员会提出调解请求。

如果您对调解方案无法满意，那么也可以选择向当地人民提起诉讼。在此过程中，我们建议您遵循以下步骤：首先，在采取任何行动之前，您需要与对方进行充分的协商；其次，若协商无果，您可以考虑寻求第三方机构的协助进行调解；再者，若调解结果仍不能令您满意，您有权通过法律途径来维护自己的合法权益；最后，若您与对方曾签订过有效的协议或仲裁条款，则您享有向相关仲裁机构申请仲裁的权利。

《中华人民共和国》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、独栋别墅有院墙纠纷怎么处理

关于虚假宣传行为的主体问题，我们有必要说明一下。主要涉及三类主体:即虚假广告的发起人—广告主,策划、制作和发布者—广告代理制作者和广告发布者。当他们在客观上对所推广的商品或服务进行夸大甚至虚构的广告宣传时，就构成了虚假宣传的行为。这种行为如果达到足以引起公众误解的程度，便会产生一定的社会危害性。

在虚假宣传的主观方面，我们需要明确的是，只有在广告经营者明知或应当知道的情况下，才需为虚假广告承担相应的法律责任；而对于广告主来说，无论其主观上是否有意为之，都必须对虚假广告承担起法律责任。

关于虚假宣传的处罚措施，根据《中华人民共和国》第二十条的规定，如果经营者违反该法规中第八条的规定，对其商品进行虚假或引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等手段协助其他经营者进行类似的虚假宣传，相关部门有权责令其立即停止违法行为，并处以二十万元至一百万元不等的罚款；若情节严重，将被处以一百万元至二百万元的罚款，甚至可能面临吊销的严厉惩罚。