合飞律师

一、贷款房子过户给别人需要什么手续 贷款房子过户给别人通常需要以下手续： 1. 提前向贷款银行申请，征得银行同意并办理相关手续，如变更还款人等，确保贷款债务的转移得到银行认可。 2. 买卖双方签订，明确房屋的价格、交付时间等重要条款。 3. 双方携带、本、（如有）、房屋买卖合同等相关资料，到...

一、房子贷款没有还完可以过户吗 在房子贷款没有还完的情况下，一般不可以直接过户。 从法律角度看，房屋处于抵押状态。贷款买房时，银行作为抵押权人对房屋享有抵押权，这是为了保障其债权得以实现。在抵押权存续期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。 不过也存在特殊情况。如果能提前清偿，解除房屋...

一、公婆付首付买的房子怎么过户给儿子 公婆付首付买的房子过户给儿子，常见有以下几种方式及相关要点： 一是买卖过户。公婆与儿子签订，按正常交易流程办理。需确定房屋是否有贷款，若有贷款需先结清。然后双方准备好、等相关材料，到当地房产管理部门办理、缴税、过户登记等手续，缴纳、等相费，完成过户。 二是...

一、房贷没有还完可以过户吗 房贷没有还完一般不可以直接过户。 从银行方面来看，房屋处于抵押状态。因为在房贷未还清时，房屋的产权是抵押给银行的，银行对房屋享有他项权利。这就限制了房屋产权的自由转让，目的是保障银行作为抵押权人的利益，防止借款人通过过户逃避债务。 不过，在某些特殊情况下可以进行操作...

一、离婚后怎么把房产过户对方 离婚后将房产过户给对方，通常需以下步骤： 首先，确认房产的归属及相关证件。需明确该房产在中是如何约定归属的，同时准备好房产证、、离婚协议等相关证件。 其次，办理房产过户手续。一般需双方共同前往不动产登记中心，提交过户申请，并填写相关表格。登记中心会对提交的材料进行...

一、按揭房是先过户还是先离婚 在处理按揭房是先过户还是先离婚的问题时，需要综合多方面因素谨慎考虑。 若先过户，在婚姻关系存续期间进行房产过户，一般可通过夫妻间的财产约定等方式办理。但由于房屋存在，银行通常是抵押权人。在未经银行同意的情况下，擅自过户可能违反贷款合同约定，银行有权采取措施，如要求提...

一、按揭房夫妻离婚怎么过户 夫妻离婚时按揭房的过户情况，需分不同情形处理： 若离婚时房贷尚未还清，通常无法直接办理过户手续。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，为保障自身权益，一般不会同意变更产权人。这种情况下，双方可通过协商，先确定房屋归属，由获得房屋的一方继续偿还剩余。待贷款还清，解除抵...

一、房子有贷款能不能过户给老婆 房子有贷款通常情况下是可以过户给老婆的，但需要满足一定条件。 1. 取得贷款银行的同意：因为房子处于贷款状态，银行对房屋的处置有一定要求，需向贷款银行申请并获得其同意，银行会对相关手续和还款情况等进行审核。 2. 还清部分贷款或办理转按揭：若贷款尚未还清，可选择...

一、房子有贷款能更名吗 房子有贷款通常是可以更名的，但需要满足一定条件。1. 经过贷款银行的同意：银行需要评估更名对其贷款利益的影响，若同意则可进行更名手续。一般银行会要求借款人提供相关的证明材料，如同意更名的书面文件等。2. 办理转按揭手续：这是将原有的贷款转移到新的产权人名下的过程。需要新的购...

一、房屋有贷款可以更名过户吗 房屋有贷款通常是可以进行更名过户的，但手续较为复杂。 1. 一般情况下，若贷款银行同意，买卖双方可向银行提出变更借款人的申请，银行审批通过后，办理相关手续。这需要买卖双方与银行协商，明确各方责任和义务，确保贷款的正常偿还。 2. 若银行不同意变更借款人，买卖双方可...