合飞律师

一、主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户 主贷人和次贷人离婚后办理过户，需按以下步骤进行： （一）明确房产归属。离婚时，双方应通过协商或法律判决确定房产的归属方。若协商一致，可签订离婚协议，明确房产分配；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。 （二）结清贷款。由于房屋存在贷款，在办理过户前...

一、安置房可以过户给父母吗 安置房可依法在直系亲属成员之间进行转让变更。 在此过程中，务必确保待转让的安置房已顺利领取到产权证明文件——这是进行房产过户所必须满足的首要条件。 在实施过户过程时，双方当事人需严格依照相关的规定，备齐所需各类证件以供审核，例如件、簿、书（如涉及此项）以及税费缴纳凭...

一、房子贷款怎么过户给别人 房子贷款过户给别人较为复杂，需分情况处理。 1. 若贷款已还清：买卖双方签订，约定好价格、付款方式等相关条款。然后到不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，如、、等，经审核后即可完成过户。 2. 若贷款未还清：这种情况下通常需先找到愿意承接贷款的买家。买卖双方协商...

一、政府安置房可以过户 根据政府的相关规定，安置房在特定情况下可实现房产转让。 在这种情况下，被户所居住的安置房具有划拨性质的。 若该安置房经产权部门注册登记，完成房屋所有权证书的颁发工作，且符合相关的期限要求和其它规范规定，通常情况下能够实施买卖交易行为。 然而必须予以重视的是，各地区对安...

一、贷款没还完的房子怎么过户 贷款未还清的房子通常不能直接办理过户。因为贷款房屋的产权处于抵押状态，银行享有抵押权。 1. 首先，需向贷款银行申请提前还款，结清剩余贷款，取得房屋的完整产权。这可能涉及到一定的违约金等费用。 2. 其次，在还清贷款后，买卖双方需到房地产管理部门办理注销抵押登记手...

一、房子有贷款可以更名到妻子名下吗 房子有贷款通常是可以更名到妻子名下的，但手续较为复杂。1. 一般需取得贷款银行的同意，银行会对受让人（妻子）的资信等情况进行审核，若符合其要求，才会同意办理更名手续。2. 双方需准备相关材料，如、、贷款合同等，前往房产管理部门办理更名过户。3. 在办理过程中，可...

一、房屋贷款怎么过户给别人 房屋贷款过户给别人主要有以下步骤： 1. 取得贷款银行的同意：向贷款银行提出过户申请，银行会对受让人的资信等情况进行审核，若符合要求则同意过户。 2. 签订转让协议：转让人和受让人需签订房屋转让协议，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等重要条款。...

一、离婚后房产过户有时间限制吗 离婚后房产过户通常是有时间限制的。一般来说，双方应在或判决生效后的一定期限内办理房产过户手续。具体期限各地规定可能有所不同，通常在 30 天到 90 天左右。 如果超过规定期限未办理过户，可能会面临一些法律风险。例如，可能会影响房产的产权明晰，在后续交易或面临纠纷...

一、夫妻离婚一方偷偷过户房产怎么办 在夫妻离婚时，若一方偷偷过户房产，另一方可以采取以下措施维护自身权益： （一）收集证据。设法获取对方偷偷过户房产的相关证据，例如房产过户的登记资料、交易凭证、相关证言等，用以证明该过户行为是在自己不知情的情况下发生的。 （二）确认过户行为的法律效力。若房产属...

一、夫妻按揭房离婚过户需要什么手续 夫妻按揭房离婚过户，需按以下情况办理手续： - 若离婚时按揭房已取得房产证： - 协议离婚的，需持、、房产证、等材料到不动产登记部门申请过户。登记部门审核相关材料，核实无误后，会办理房屋产权变更登记手续。 - 诉讼离婚的，需持生效的判决书、调解书、房产...