一、夫妻按揭房离婚过户需要什么手续

夫妻按揭房离婚过户，需按以下情况办理手续：

- 若离婚时按揭房已取得房产证：

- 协议离婚的，需持、、房产证、等材料到不动产登记部门申请过户。登记部门审核相关材料，核实无误后，会办理房屋产权变更登记手续。

- 诉讼离婚的，需持生效的判决书、调解书、房产证、身份证等，到不动产登记部门办理过户，登记部门依据法律文书进行变更登记。

- 若离婚时按揭房尚未取得房产证：

- 协议离婚的，可先到银行办理变更抵押人手续，征得银行同意后，在取得房产证后再按上述协议离婚有证的情况办理过户。

- 诉讼离婚的，可在法院判决或调解后，等取得房产证后，凭生效法律文书到不动产登记部门办理过户。

需注意，因房屋处于按揭状态，办理过户可能涉及银行相关程序和要求，建议提前与银行沟通，确保手续顺利办理。

二、夫妻离婚房子房贷还没还清怎么过户

夫妻离婚时，房子房贷尚未还清，过户情况需分情形处理：

若房屋为且贷款是以夫妻双方名义所贷，在房贷未还清前，一般银行不会同意变更抵押人，也就难以直接办理过户。此时常见的做法是，双方先协商好房产归属，待房贷还清后，再到不动产登记部门办理过户手续。

若房屋归其中一方所有，另一方放弃产权，可先向贷款银行提出申请，看银行是否同意变更主贷人。若银行同意，双方可按银行要求准备相关材料，如身份证、离婚证、（明确房产归属）等，由银行协助办理相关变更及过户手续。

若银行不同意变更主贷人，可通过法院诉讼，由法院出具判决书或调解书，明确房屋归属。待房贷还清后，凭生效法律文书办理过户，或者在符合相关政策及银行规定的前提下，尝试通过等特殊途径解决房产过户问题。

三、老婆铁心离婚分房产怎么判给老公

房产的分割在离婚案件中需根据具体情况判定。主要分以下几种情形：

（一）若房产为男方购买，且登记在男方名下，此房产属男方个人财产，离婚时应判归男方，女方无权分割。

（二）若房产为婚后购买，即便登记在一方名下，若无特殊约定，一般认定为夫妻共同财产。此时若要判给男方，需存在法定情形。比如，女方存在隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者女方有与他人、等重大过错，法院在分割财产时可酌情考虑将房产判给男方，并根据实际情况对女方少分或不分其他共同财产。

（三）若双方对房产归属有书面约定，且约定该房产归男方，那么按照约定，房产应判归男方。总之，法院会综合各种因素，依据法律规定作出公平合理的判决。

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