离婚后分户是解决夫妻共同财产分割的常见方式之一。如果夫妻双方名下有房产，在分户时不可避免地会涉及到房产证的问题。以下将详细解答有房离婚分户怎么办房产证的相关知识。

一、有房离婚分户房产证怎么处理

1. 离婚判决/协议书中明确房产归属：如果夫妻双方在离婚判决或协议书中明确了房产的归属，则房产证的变更即可按照判决或协议中的约定办理。

2. 房产平均分割：如果没有明确约定，法院通常会判决房产平均分割。夫妻双方可以协商一致将房产出售，所得款项平均分配。如果无法协商一致，法院可以拍卖房产，所得款项平均分配。

3. 一方获得房产，另一方获得等值补偿：法院也可以根据实际情况判决一方获得房产，另一方获得等值补偿。例如，一方可以获得房产的所有权，而另一方获得相应的金钱赔偿或其他财产。

二、离婚后一方独占房产怎么变更房产证

1. 提交申请材料：离婚后一方独占房产，需要向不动产登记中心提交申请材料，包括《离婚判决书/协议书》（原件和复印件）、房产证、身份证以及其他相关材料。

2. 缴纳费用：根据规定，变更房产证需要缴纳一定的费用，包括登记费、手续费等。

3. 审核通过：不动产登记中心会对申请材料进行审核，符合条件的会予以受理。

4. 领取新房产证：审核通过后，申请人可以领取新的房产证，其中记载的权利人为一方。

三、离婚后卖房房产证如何办理

1. 取得房产证：如果房产证是由双方共同持有的，需要在离婚后通过协议或判决的方式确定房产归属，并办理房产证变更手续后再出售。

2. 双方共同出售：如果房产证是由双方共同持有的，出售时双方都必须在场并签字同意。

3. 一方出售：如果房产归属已经明确，一方可以单独出售房产。出售时需要出示离婚判决书或协议书，证明房产归属。

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