合飞律师

一、房子过户给别人,贷款怎么办 当房子过户给别人时，贷款的处理方式需根据具体情况而定，主要有以下几种情况： 其一，若贷款已还清，这种情况相对简单。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，办理解押手续，解除房屋上的抵押登记。之后，双方可按照正常的房屋过户流程，准备好相关材料，如、等，前往部门办理过户...

一、人死了房子怎么过户麻烦吗 人死了房子过户涉及不同情形，处理方式及复杂程度有所不同。 若逝者留有遗嘱，明确房产归属，继承人可凭借遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，前往部门办理过户手续。需注意遗嘱的有效性，符合法定形式和实质要件的遗嘱才能被认可。 若逝者未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人...

一、房子公证了没过户能不能买卖 房子公证了但没过户，从法律角度来看，是可以买卖的，但存在一定风险和限制。 一方面，公证只是对相关合同或协议的真实性、合法性予以证明，它并非房屋产权转移的法定要件。在未办理过户登记的情况下，房屋的所有权在法律上仍归原登记的产权人所有。因此，从理论上讲，原产权人可以将...

一、即墨房子过户大厅在什么位置 即墨房子过户通常在当地的不动产登记中心办理，其具体位置是即墨区德馨大厦一楼。 在前往办理房产过户手续时，需要注意准备好相关材料。一般来说，买卖双方需携带身份证、簿、（已婚者）、、等。若涉及到继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的书、等证明文件。 办理过户手续一般有...

一、没有房本的房子能过户吗 在当前我国所实施的不动产统一登记制度下，房产证作为确认房屋所有人享有所有权的法定证书，任何未经合法登记并取得房产证的住宅都无法进行房屋所有权的变更登记，也就无法实现真正意义上的物权变动。根据相关的明确规定，无论是不动产物权的设立、变更、转让还是消灭，都必须自其记载于簿之...

一、湖南省房子过户怎么收费的呀 湖南省房子过户收费主要涉及以下几方面： 一是契税。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。三套及以上住房，按3%征收。 二是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销...

一、二手房过户登记是否需要支付凭证 二手房过户登记通常是需要支付凭证的。主要有以下几方面原因： 一是税务缴纳方面。在过程中，涉及到多种税费，如、、等。税务部门会根据相关规定要求买卖双方缴纳相应税款，而缴纳税款后取得的支付凭证，是证明纳税义务履行的重要依据。税务部门在办理过户登记时，会核查纳税支付...

一、房产公证处公证后多久过户 房产经公证处公证后，过户时间并无固定的法定时限，具体时长会因多种因素而有所不同： 一是双方约定。若买卖双方或相关权益人在公证时或此前已达成明确约定，会按照约定时间办理过户手续。比如约定在公证后30日内完成过户，那么就应在此期限内进行。 二是准备资料情况。办理房产过...

一、福利房可以直接过户吗 福利房能否直接过户，需分情况来看： 一是若福利房已取得完全产权。职工按照相关政策规定，足额缴纳了购房款等费用，取得了房屋的全部产权，即（不动产权证书），这种情况下，福利房与普通性质类似，可以依法进行过户交易，按照正常的房屋买卖或赠与等程序，向部门申请办理过户登记手续。...

一、房屋解冻后多久能过户 房屋解冻后，一般可以立即办理过户手续，但实际操作中可能会受到一些因素影响。 其一，需确认解冻手续是否已完全生效且相关信息已在房产登记部门准确更新。若解冻信息尚未同步至房产登记系统，即便房屋实际上已解冻，也可能暂时无法办理过户，通常在完成解冻手续后的1至3个工作日内，相关...